La inflación al 8,7% y un euríbor que duplica el de mayo presionan para vender ya una vivienda
La inflación al 8,7%, la subida de tipos en julio y la guerra en Ucrania frenarán los precios de la vivienda. Ahora es un buen momento para vender
Los precios de la vivienda continúan su tendencia al alza. Según Tinsa, el valor de las viviendas aumentó el 6,8 por ciento interanual en marzo. Mientras tanto, el Banco de España advierte de la posibilidad de una burbuja inmobiliaria, que podría producirse a partir de una “transmisión de los desequilibrios inmobiliarios” de otros países de la zona del euro.
Los expertos del comparador financiero e inmobiliario Helpmycash estiman que la tendencia alcista de los precios de la vivienda se moderará en los próximos meses, como consecuencia de la inflación -el último dato, correspondiente a mayo, fue del 8,7 por ciento, la próxima subida de los tipos de interés -el BCE confirmó el jueves con lo hará en 25 puntos básicos para julio- y la incertidumbre generada por la invasión rusa en Ucrania.
El último informe de la tasadora Tinsa, por ejemplo, refleja una subida mensual del precio de la vivienda en marzo de 0,3 por ciento. Cifra inferior a la de febrero (0,4 por ciento) y a la de enero (0,7 por ciento).
La demanda de viviendas se reducirá en los próximos meses
Tras seis años consecutivos en números negativos, el euríbor ya se encuentra en terreno positivo. Es más, las cifras acumuladas hasta el sábado correspondientes a junio indican que va camino de duplicar los ascensos de mayo.
Es una consecuencia directa de las continuas declaraciones de los responsables del BCE sobre la inminente subida de los tipos de interés en la eurozona para controlar la inflación.
Este encarecimiento de las hipotecas, sumado a la subida generalizada de los precios al consumo que, lógicamente, reduce los ahorros de las familias, podría repercutir directamente sobre la demanda de viviendas, que hasta ahora era alta en relación con la oferta.
No obstante, “en algunos mercados locales con alta rentabilidad, la demanda inversora se está incrementando”, explican desde HelpMyCash. Y es que, frente a la incertidumbre, muchos inversores comienzan a retirar el dinero de la bolsa para invertir en vivienda, que se posiciona como un valor refugio.
En este contexto, el tiempo medio de venta se redujo en algunos casos.
“Aquellas viviendas cuyo precio se adapta a las condiciones de mercado tardan uno o dos meses en venderse; mientras que las que lo superan, pueden tardar cuatro meses o más, dependiendo de la ubicación del inmueble y sus características intrínsecas”, detallan los expertos.
¿Es un buen momento para vender o es mejor esperar?
Entonces, la gran pregunta: ¿es un buen momento para vender una casa o es mejor esperar? “Con los precios todavía altos, la demanda activa y el euríbor apenas superando el terreno positivo, este puede ser un buen momento para vender”, explican desde Helpmycash.
Principalmente si la motivación del propietario es vender su casa para comprar otra o resolver una situación de copropiedad que proviene de un divorcio o una herencia.
“No obstante, la respuesta depende siempre de las necesidades particulares del vendedor y de las características del mercado local”, aseveran los expertos.
Si un propietario quiere vender su casa para invertir en acciones u otro producto financiero, aconsejan evaluar detenidamente los riesgos antes de tomar la decisión. En cualquier caso, siempre es conveniente consultar con un experto inmobiliario.
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