La firma de hipotecas de viviendas en Baleares creció el 18,6 % en septiembre

La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda en Baleares aumentó el 18,6 % en relación al mismo mes del año pasado, con la firma de 937 contratos, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En relación a agosto, el incremento en el archipiélago balear llegó al 10,1 %.

El valor de las hipotecas sobre vivienda inscritas en los registros de la propiedad de las islas aumentó un 21 % en relación a hace un año y un 14,5 % en comparación con agosto, hasta sumar 115 millones de euros.

En el conjunto de España, la firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda aceleró ligeramente su crecimiento interanual en septiembre hasta el 10 % desde el 6,4 % de agosto, lo que significa que ese mes se firmaron 26.667 contratos.

La cifra de hipotecas constituidas con un interés fijo continuó creciendo en septiembre y fue del 30 %, casi una tercera parte de todos los contratos que se firmaron ese mes, añaden los datos.

El valor de las hipotecas sobre vivienda inscritas en los registros de la propiedad también continuó aumentando y sumó 3.018,5 millones de euros, un incremento interanual del 12,5 % y un incremento del 33 % respecto al mes anterior, al tiempo que el importe medio de esas hipotecas alcanzó los 113.193 euros, un 2,2 % más que un año antes y casi un 3 % más que en agosto.

La actividad hipotecaria sigue subiendo mes a mes desde hace más de dos años, una tendencia que sólo se rompió el pasado mes de julio, cuando se redujeron casi un 15 % interanual tras la suspensión de la inscripción de algunos contratos por razones judiciales.

Los datos del INE también muestran que las hipotecas sobre viviendas concentraron el 59,2 % del capital total prestado en septiembre, que sumó 5.101 millones de euros tras crecer un 2,6 % interanual para todos los fines, es decir, para adquirir fincas rústicas, urbanas y viviendas.

El 70 % de las hipotecas formalizadas en septiembre utilizaron un tipo variable, frente al 71,7 % del mes anterior, lo que significa que el 30 % de los préstamos se constituyeron con un interés variable, frente al 28,3 % de agosto, una tendencia creciente que los bancos han empezado a utilizar como gancho para los clientes más conservadores, según los expertos

Y esta tendencia también afecta a las hipotecas antiguas, ya que de los 11.355 contratos que registraron cambios en sus condiciones, el 43,2 % modificaron el tipo de interés.

Tras estos cambios, el porcentaje de contratos hipotecarios a tipo fijo se eleva al 13,4 % frente al 8 % de agosto.

El euribor volvió a ser el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en el 93,9 % de los nuevos contratos.

El tipo de interés medio al inicio de la hipoteca, para las constituidas sobre viviendas fue del 3,17 %, un 5,1 % inferior al registrado un año antes.

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron la comunidad de Madrid (5.086); Andalucía (4.788) y Cataluña (4.631).

No obstante, las comunidades que presentaron mayores porcentajes de variación interanual fueron La Rioja, con un incremento del 59,6 %; Canarias, con un 45,2 %, y Cantabria, con un 38,5 %.

Por último, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (772 millones de euros); Cataluña (616 millones) y Andalucía (470,1 millones).

El siguiente cuadro recoge, por comunidades autónomas, el número de viviendas hipotecadas, la variación mensual y anual, el capital prestado -en miles de euros- y la variación mensual y anual durante el mes de septiembre, según los datos del INE:

Hipotecadas Variación Capital Variación

CC.AA. Mensual Anual Mensual Anual

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Andalucía 4.788 24,6 5,4 470.068 31,0 11,6

Aragón 664 -26,0 2,0 58.272 -33,7 17,4

Asturias 422 15,0 9,6 38.392 17,2 8,1

Baleares 937 10,1 18,6 114.963 14,5 21,0

Canarias 1.223 35,9 45,2 115.860 43,3 49,6

Cantabria 324 -3,6 38,5 44.049 32,3 89,4

Castilla y León 954 12,6 3,8 82.962 10,7 11,4

C. -La Mancha 873 21,3 14,3 72.930 21,9 24,5

Cataluña 4.631 32,5 24,1 616.024 41,8 38,0

C. Valenciana 2.803 38,6 2,6 229.609 35,3 -0,7

Extremadura 370 -1,3 0,8 25.229 -12,6 -1,0

Galicia 813 26,4 5,2 77.821 26,7 6,5

Madrid 5.086 61,6 3,3 771.988 50,6 -2,0

Murcia 696 14,3 6,7 58.972 29,0 27,1

Navarra 367 17,6 4,9 37.164 13,6 2,8

País Vasco 1.541 50,8 9,1 189.658 40,2 2,3

La Rioja 142 -17,9 59,6 10.727 -21,3 68,8

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TOTAL 26.667 29,4 10,0 3.018.522 33,0 12,5

EFE

il/jlg. ala/jlm/ica

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