Firma hipotecas sobre viviendas creció el 26 % en octubre en Andalucía

La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda volvió a acelerar su crecimiento en octubre y aumentó en Andalucía un 26,5 % interanual hasta suscribirse un total de 4.513 contratos.

Sin embargo, respecto al mes anterior la firma de hipotecas en la comunidad andaluza descendió un 5,7 %.

Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en España ese dato subió casi un 17 % interanual, casi siete puntos porcentuales más que el mes anterior,

Sin embargo, la tendencia es la contraria en tasa intermensual, pues en octubre se firmaron 22.581 contratos, el 15,3 % menos que los 26.667 rubricados en septiembre.

También se redujo ligeramente el número de hipotecas inscritas en los registros con un interés fijo, hasta el 28,6 % del total, frente al 30 % correspondiente a septiembre.

El valor de las hipotecas sobre vivienda inscritas en los registros de la propiedad se situó en 2.484,7 millones de euros, lo que supone un incremento interanual del 15,6 % y un recorte del 17,7 % frente al mes anterior, al tiempo que el importe medio de esas hipotecas cayó a 110.035 euros, un 1,1 % menos que un año antes y un 2,8 % menos que en septiembre.

La actividad hipotecaria sigue subiendo mes a mes desde hace más de dos años, una tendencia que sólo se rompió el pasado julio, cuando se redujeron casi un 15 % interanual tras la suspensión de la inscripción de algunos contratos por razones judiciales.

Los datos del INE también muestran que las hipotecas sobre viviendas concentraron el 63,4 % del capital total prestado en octubre, que rozó los 4.000 millones de euros tras caer un 3,7 % interanual para todos los fines, es decir, para adquirir fincas rústicas, urbanas y viviendas.

El 71,4 % de las hipotecas firmadas en octubre utilizaron un tipo de interés variable, frente al 70 % del mes anterior, lo que significa que el 28,6 % de los préstamos se constituyeron con un interés fijo, frente al 30 % anterior.

El euríbor volvió a ser el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en el 93,7 % de los nuevos contratos.

El tipo de interés medio al inicio de la hipoteca, para las constituidas sobre viviendas fue del 3,19 %, un 3,5 % inferior al correspondiente a un año antes.

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad se situó en 8.598, un 31,3 % menos que en octubre de 2015.

En viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones disminuyó un 27,9 %, añade el INE.

Atendiendo al tipo de cambio en las condiciones, en octubre se produjeron 6.862 novaciones (modificaciones acordadas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 33,6 %.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 22,9 %, y el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) cayó un 10,3 %.

De las 8.598 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 45,6 % se debieron a modificaciones en los tipos de interés.

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (4.513); la Comunidad de Madrid (3.904) y Cataluña (3.561).

No obstante, las comunidades que presentaron mayores porcentajes de variación interanual fueron Aragón, con un incremento del 75,2 %; Asturias, con un 66,9 %, y Castilla y León, con un 29 %.

Por último, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron de nuevo Madrid (593,7 millones de euros); Cataluña (450,3 millones) y Andalucía (423,8 millones).

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