Merlin Properties: la favorita del IBEX 35, que todavía no arranca
El consenso de mercado sitúa a la socimi Merlin Properties como la mejor valorada del selectivo, pese a un inicio de año todavía tibio en bolsa
En tan solo un año, la imagen del mercado ha cambiado considerablemente. Aunque continúa el sesgo de los inversores a favor de las empresas tecnológicas con exposición a la inteligencia artificial, la defensa es uno de los sectores predilectos en la actualidad. No obstante, la firma favorita de los expertos dentro de todo el IBEX 35 es una socimi: Merlin Properties.
El consenso de mercado al que ha consultado finanzas.com pone en la primera posición de su ranking de valoración a la cotizada de inmobiliaria e infraestructuras, en relevo de la antigua predilecta de los expertos: Puig, saltando así desde la sexta posición que ocupaba hace un año.
Y es que el 2025 se planteaba como el despertar de la compañía de fragancias premium, pero finalmente no logró escapar del rojo de su cotización bursátil y terminó cerrando como el farolillo rojo del selectivo español de referencia. Esto ha llevado a que gradualmente empeorarán sus expectativas en bolsa para la firma, aunque todavía son positivos.
A pesar de la preferencia del mercado por los títulos de Merlin Properties, la compañía todavía no ha conseguido despegar su cotización este 2026, rondando un 1% de ascenso desde que empezó el año. Y en gran parte, no logra sacudirse el castigo a sus acciones que acumulaba en los últimos meses del curso anterior.
Un punto de entrada atractivo
Los resultados del tercer trimestre de la entidad causaron un castigo en bolsa del 14% desde sus máximos históricos: los 13,8 euros, aunque esto no supuso que el 2025 cerrará en negativo. Todo lo contrario, logró anotarse un 22% de ascenso, en contraste con el 0,99% en que concluyó el año previo.
Esto deja en buena posición de entrada a Merlin, desde los 12,42 euros en los que cotiza en la actualidad. Mientras que el consenso de mercado recabado por Bloomberg estima un nuevo máximo a conquistar en el transcurso del año: los 15 euros.
A nivel de recomendación, Merlin Properties tiene apoyo unánime del mercado, con prácticamente solo recomendaciones de compra de los analistas que siguen su evolución en bolsa. Mientras que, solo dos analistas aconsejan mantener exposición en la socimi.
De esta manera, ha recuperado la mejor valoración de sus títulos en los últimos cinco años, que arrastra desde el pasado mes de septiembre.
Merlin: crecimiento de beneficios
El efecto diferencial para atraer a los analistas de Merlin Properties es su exposición líder en la IA dentro del mercado inmobiliario, tras haber consolidado su posicionamiento con la construcción de centros de datos. Este nuevo negociado le ha dado fortaleza a sus resultados, tras cierta debilidad en algunos de sus áreas más tradicionales.
Pero los analistas esperan que su importancia en las ganancias sigan aumentándose con el transcurso de los años. Desde Bloomberg Intelligence, las analistas Sue Munden y Sirine Bouzide, señalan a Merlin como unas de las tres socimis líderes del mercado europeo, junto con Klepierre y LondonMetric.
Las expertas argumentan que esto se debe a "la exitosa ejecución de sus respectivas estrategias seguirá generando retornos contables totales de primer nivel en el periodo 2026-2028, en un sector que afronta una erosión de capital. En el caso de sus competidores, los costes de refinanciación de la deuda están llamados a lastrar los beneficios y los estrechos rendimientos inmobiliarios limitan el valor de los activos", concluyen.
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Las otras predilectas del mercado
Por detrás de Merlin están compañías como Rovi, que ha empezado con buen pie el año y en una semana de cotización ya avanzaba más que todo el curso pasado, castigada por recortar sus expectativas de crecimiento planteadas a principio de año.
No obstante, la farmacéutica ha logrado ponerse al día, con una reorganización de su negocio, lo que está impulsando su cotización a alzarse hasta un 8%, lo que la posiciona como la segunda firma más alcista de todo el IBEX 35 en menos de dos semanas de cotización que lleva el año
Mientras que, la constructora Sacyr cierra con medalla de bronce dentro de este listado de compañías. El atractivo de esta firma radica en que ha logrado blindar sus beneficios para el curso actual, incluso con unas expectativas de menos ingresos por sus ventas este año.
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