Junio cierra con el euríbor más caro en 10 años tras la mayor subida de la historia
El incremento del euríbor encarece en 1.450€ al año el precio de una hipoteca de 100.000€. Junio cierra con la mayor subida en la historia del índice
El euríbor a 12 meses se dispara. El indicador más utilizado para calcular las hipotecas cerró junio en el 0,852 por ciento, la tasa más alta en diez años.
La tasa media de junio refleja un incremento de 0,56 puntos respecto a la de mayo (0,287 por ciento) y de 1,3 puntos en el acumulado del año, tras situarse en enero en un -0,477 por ciento.
Mientras que en tasa interanual el aumento es de un 276,03 por ciento, "la mayor subida mensual e interanual de la historia del indicador", afirma el director de Hipotecas de iAhorro, Simone Colombelli.
Remontada en vertical tras 6 años en negativo
La subida del euríbor se produce después de seis años de permanecer en negativo. Su escalada a mediados de junio llegó a alcanzar el 1,11 por ciento, lo que supone un incremento cercano al 200 por ciento en un solo mes.
Para el conjunto del año, "los inversores esperan un alza de 150 puntos básicos, lo que podría situarlo alrededor del 1,5 por ciento durante los próximos meses", vaticina Joaquín Robles, analista de XTB.
Espera "unas subidas en los euríbor muy verticales, ya que es probable que, a mediados de 2023, los bancos centrales se vean obligados a interrumpir las subidas e incluso bajar los tipos de interés para estimular de nuevo a la economía".
Simone Colombelli es más precavido a la hora de hacer previsiones, ya que "todas las que hemos hecho hasta ahora han caído en saco roto".
Esto se debe, añade el portavoz del comparador hipotecario, a que "en un escenario de incertidumbre como el actual es muy difícil hacer una previsión certera, incluso de mes a mes".
Por ello, reconoce que "tendremos que esperar, al menos, hasta septiembre para ver cómo se comporta el euríbor en verano y, a partir de ahí, poder hacer una estimación de este indicador de cara a final de año; más allá es muy complicado acertar con sus comportamientos”.
5.075€ más al año por una hipoteca de 350.000€
Una subida anual de 145 puntos básicos del euríbor penalizará a los tenedores de una hipoteca a tipo variable que tengan revisión de los intereses este mes.
Tomando como referencia un préstamo de 100.000 euros, el incremento anual será de 1.450 euros, lo que se traduce en una subida de la cuota mensual de 120 euros.
En un préstamo pendiente de 350.000 euros, la cantidad será de 5.075 euros, lo que supone 422 euros más al mes, apunta Joaquín Robles.
Las hipotecas fijas se encarecen
La escalada del euríbor ha hecho que las principales entidades bancarias de nuestro país dupliquen los tipos de interés ofrecidos en las hipotecas fijas, pasando de una media del 1,5 al 2 por ciento en apenas seis meses.
Por el contrario, las hipotecas a tipo variable están ofreciendo un menor diferencial como respuesta al aumento del euríbor.
A cierre de 2021, el 64 por ciento de las hipotecas se formalizaron a tipo fijo y "se espera que esta tendencia se pueda revertir a medida que siga subiendo el euríbor", señala Robles.
Aumentan los hipotecados
A pesar del incremento del euríbor, la firma de hipotecas no se frena. Según datos del Instituto Nacional de Estadística, en los cuatro primeros meses del año, la firma de hipotecas se incrementó el 16,28 por ciento.
Joaquín Robles reconoce que, aunque "los temores a una nueva desaceleración económica están ahí, la falta de oferta y el temor a que los intereses continúen subiendo ha impulsado a muchos compradores a hipotecarse".
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