Los riesgos de la subida imparable de la vivienda

El número de esta semana de la revista INVERSIÓN, ya en los quioscos y en la plataforma Kiosco y más, analiza los peligros a los que se enfrenta el inversor en el mercado inmobiliario, debido a que los precios tanto en venta como en alquiler se están empezando a tensionar de manera importante, sobre todo en las principales ciudades españolas.

En cuanto a los alquileres, ya se encuentran en niveles muy altos y en las zonas más calientes empiezan a bajar. "En este entorno, los inversores tendrán que reducir sus expectativas de rentabilidad. Y si han financiado la operación con deuda y cuenten con sus ingresos por el alquiler para hacer frente a la hipoteca pueden tener riesgo", aseguran los expertos consultados por el semanario del Grupo Economía Digital.

En el caso de la compraventa, el mercado inmobiliario se ha sostenido sobre la demanda inversora, pero la final es débil, con lo que se corre el riesgo de que, cuando se quiera revender, no hay comprador solvente. Los precios empiezan a ser exigentes en algunas zonas y podrían no sostenerse, lo que implicaría tener que asumir eventuales pérdidas.

Otro tema que trata la revista es el repunte de las bolsas en los últimos días y se pregunta si estos avances tendrán continuidad en el tiempo. Los analistas se muestran moderadamente optimistas. Joaquín Casasús, director general de la gestora de Abante, por ejemplo, dice que todavía puede quedar "algún coletazo", pero estamos en "muy buen momento" para entrar y poder generar la rentabilidad de los próximos años.

El semanario publica también el suplemento especial "Los Fondos de Inversión" y anuncia la próxima celebración del foro dedicado a los directores de inversión, CIO 2019. La asistencia es gratuita pero previamente hay que reservar la plaza en cio2019.finanzas.com o a través del número de teléfono 91 342 14 65.