La firma de hipotecas sobre viviendas creció el 2,6 % en septiembre

La firma de nuevas hipotecas para la
compra de una vivienda subió el 2,6 % interanual en septiembre en la
Comunitat Valenciana, donde el número de viviendas hipotecadas
ascendió a 2.803, con un crecimiento mensual respecto a agosto del
38,6 %.

El capital prestado para esas operaciones bajó en tasa interanual
el 0,7 % en septiembre en la Comunitat, con 229,6 millones, pero
subió el 35,3 % en relación al mes anterior, según los datos
publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En el conjunto nacional la firma de nuevas hipotecas para la
compra de vivienda aceleró ligeramente su crecimiento interanual en
septiembre hasta el 10 % desde el 6,4 % de agosto, lo que significa
que ese mes se firmaron 26.667 contratos.

La cifra de hipotecas constituidas con un interés fijo continuó
creciendo en septiembre y fue del 30 %, casi una tercera parte de
todos los contratos que se firmaron ese mes, añaden los datos.

El valor de las hipotecas sobre vivienda inscritas en los
registros de la propiedad también continuó aumentando y sumó 3.018,5
millones de euros, un incremento interanual del 12,5 % y un
incremento del 33 % respecto al mes anterior, al tiempo que el
importe medio de esas hipotecas alcanzó los 113.193 euros, un 2,2 %
más que un año antes y casi un 3 % más que en agosto.

La actividad hipotecaria sigue subiendo mes a mes desde hace más
de dos años, una tendencia que sólo se rompió el pasado mes de
julio, cuando se redujeron casi un 15 % interanual tras la
suspensión de la inscripción de algunos contratos por razones
judiciales.

Los datos del INE también muestran que las hipotecas sobre
viviendas concentraron el 59,2 % del capital total prestado en
septiembre, que sumó 5.101 millones de euros tras crecer un 2,6 %
interanual para todos los fines, es decir, para adquirir fincas
rústicas, urbanas y viviendas.

El 70 % de las hipotecas formalizadas en septiembre utilizaron un
tipo variable, frente al 71,7 % del mes anterior, lo que significa
que el 30 % de los préstamos se constituyeron con un interés
variable, frente al 28,3 % de agosto, una tendencia creciente que
los bancos han empezado a utilizar como gancho para los clientes más
conservadores, según los expertos

Y esta tendencia también afecta a las hipotecas antiguas, ya que
de los 11.355 contratos que registraron cambios en sus condiciones,
el 43,2 % modificaron el tipo de interés.

Tras estos cambios, el porcentaje de contratos hipotecarios a
tipo fijo se eleva al 13,4 % frente al 8 % de agosto.

El euribor volvió a ser el tipo de referencia más utilizado en la
constitución de hipotecas a interés variable, en el 93,9 % de los
nuevos contratos.

El tipo de interés medio al inicio de la hipoteca, para las
constituidas sobre viviendas fue del 3,17 %, un 5,1 % inferior al
registrado un año antes.

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de
hipotecas constituidas sobre viviendas fueron la comunidad de Madrid
(5.086); Andalucía (4.788) y Cataluña (4.631).

No obstante, las comunidades que presentaron mayores porcentajes
de variación interanual fueron La Rioja, con un incremento del 59,6
%; Canarias, con un 45,2 %, y Cantabria, con un 38,5 %.

Por último, las comunidades en las que se prestó más capital para
la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (772
millones de euros); Cataluña (616 millones) y Andalucía (470,1
millones).

El siguiente cuadro recoge, por comunidades autónomas, el número
de viviendas hipotecadas, la variación mensual y anual, el capital
prestado -en miles de euros- y la variación mensual y anual durante
el mes de septiembre, según los datos del INE:

Hipotecadas Variación Capital Variación

CC.AA. Mensual Anual Mensual Anual

================================================================

Andalucía 4.788 24,6 5,4 470.068 31,0 11,6

Aragón 664 -26,0 2,0 58.272 -33,7 17,4

Asturias 422 15,0 9,6 38.392 17,2 8,1

Baleares 937 10,1 18,6 114.963 14,5 21,0

Canarias 1.223 35,9 45,2 115.860 43,3 49,6

Cantabria 324 -3,6 38,5 44.049 32,3 89,4

Castilla y León 954 12,6 3,8 82.962 10,7 11,4

C. -La Mancha 873 21,3 14,3 72.930 21,9 24,5

Cataluña 4.631 32,5 24,1 616.024 41,8 38,0

C. Valenciana 2.803 38,6 2,6 229.609 35,3 -0,7

Extremadura 370 -1,3 0,8 25.229 -12,6 -1,0

Galicia 813 26,4 5,2 77.821 26,7 6,5

Madrid 5.086 61,6 3,3 771.988 50,6 -2,0

Murcia 696 14,3 6,7 58.972 29,0 27,1

Navarra 367 17,6 4,9 37.164 13,6 2,8

País Vasco 1.541 50,8 9,1 189.658 40,2 2,3

La Rioja 142 -17,9 59,6 10.727 -21,3 68,8

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TOTAL 26.667 29,4 10,0 3.018.522 33,0 12,5

EFE

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ala/jlm/im

(infografía)

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