Las hipotecas de viviendas se desploman en octubre en Euskadi al caer un 23 %

La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda se desplomaron en octubre en Euskadi al caer un 23,2 % respecto al mismo mes de 2015 y un 34 % si se compara con el pasado septiembre, lo que sitúa al País Vasco como la comunidad autónoma en la que más bajaron.

De hecho, la media nacional refleja un incremento interanual en las hipotecas sobre viviendas de un 16,8 %, casi siete puntos porcentuales más que el mes anterior.

En Euskadi sin embargo se firmaron un total de 1.369 hipotecas en octubre, 19 de ellas sobre fincas rústicas y 1.350 sobre fincas urbanas, de las cuales 1.017 correspondieron a viviendas, con un capital prestado de 134.745 euros, un 25,4 % menos que en octubre de 2015 y un 29 % menos que en septiembre pasado.

Además hubo otras 15 hipotecas para solares y 318 para la compra de otro tipo de fincas urbanas como garajes, oficinas, trasteros, etcétera.

Estos datos ponen de manifiesto que el País Vasco es la comunidad autónoma que mayor caída ha sufrido en la firma de hipotecas para la compra de viviendas tanto si se compara con octubre de 2015 (-23,2 %) como con septiembre de 2016 (-34 %).

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en octubre fueron Andalucía (4.513), Madrid (3.904) y Cataluña (3.561).

No obstante, las comunidades que presentaron mayores porcentajes de variación interanual fueron Aragón, con un incremento del 75,2 %; Asturias, con un 66,9 %, y Castilla y León, con un 29 %.

Las autonomías en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron de nuevo Madrid (593,7 millones de euros); Cataluña (450,3 millones) y Andalucía (423,8 millones).

En el conjunto de España el valor de las hipotecas sobre vivienda inscritas en los registros de la propiedad se situó en 2.484,7 millones de euros, lo que supone un incremento interanual del 15,6 % y un recorte del 17,7 % frente al mes anterior, al tiempo que el importe medio de esas hipotecas cayó a 110.035 euros, un 1,1 % menos que un año antes y un 2,8 % menos que en septiembre.

En España, la actividad hipotecaria sigue subiendo mes a mes desde hace más de dos años, una tendencia que sólo se rompió el pasado mes de julio, cuando se redujo en casi un 15 % interanual tras la suspensión de la inscripción de algunos contratos por razones judiciales.

El 71,4 % de las hipotecas firmadas en octubre utilizaron un tipo de interés variable, frente al 70 % del mes anterior, lo que significa que el 28,6 % de los préstamos se constituyeron con un interés fijo, frente al 30 % anterior.

El euríbor volvió a ser el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en el 93,7 % de los nuevos contratos.

El tipo de interés medio al inicio de la hipoteca, para las constituidas sobre viviendas fue del 3,19 %, un 3,5 % inferior al correspondiente a un año antes.

Además en Euskadi se cancelaron en octubre 1.017 hipotecas, de las cuales 709 eran sobre viviendas y hubo cambios registrales en 268 hipotecas, de las cuales 244 fueron novaciones, es decir modificaciones acordadas con la misma entidad financiera. Además hubo 12 que cambiaron de entidad y otras 12 en las cambiaron los titulares del bien hipotecado.

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