La firma de hipotecas se disparó el 52,6 % en abril en Extremadura

Las hipotecas sobre viviendas registradas en abril en Extremadura han sido 505, cifra que supone un incremento del 52,6 % respecto al mismo mes del año pasado y del 15 % respecto a marzo.

Extremadura ha sido la tercera comunidad donde mas han aumentado las hipotecas en abril en tasa interanual, solo por detrás de Castilla-La Mancha (con un 66,7%) y Cantabria (un 74,7%), según los datos provisionales que hoy ha publicado el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En cuanto a la variación mensual, Extremadura se ha situado en el décimo lugar, ya que los mayores incrementos se han registrado en Asturias (54,5%) y Murcia (37,0%).

El capital prestado por este concepto en la Comunidad extremeña ha ascendido a 37,5 millones, un 60,6 % más que en abril de 2015. En relación con el mes anterior, el capital prestado ha subido un 11,1 %.

La totalidad de hipotecas constituidas en Extremadura ha sido de 721, de las que 69 han sido sobre fincas rústicas y 652 sobre fincas urbanas. El capital total ha ascendido a 61,7 millones, de los que 4,5 han sido sobre fincas rústicas y 57,1 sobre urbanas.

En el conjunto de España, la firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda se disparó el 24,6 % en abril en comparación interanual, hasta los 23.607 contratos, un incremento que fue diez puntos básicos superior al registrado en marzo.

Esos 23.607 contratos nuevos representaron un incremento del 2,7 % en comparación con los 22.983 que se firmaron el mes anterior.

El valor de esas hipotecas sobre vivienda alcanzó los 2.557,9 millones de euros, casi un 31 % más que el correspondiente a abril de 2015 y un 3,2 % superior al que sumaban esos contratos en marzo.

El importe medio de los préstamos hipotecarios aumentó el 5,1 % en comparación con abril del año pasado y se instaló en los 108.354 euros, casi igual que el mes anterior, ya que sólo aumentó el 0,5 %, añaden los datos del INE.

En cuanto al importe medio de todas las hipotecas, es decir, las constituidas para comprar tanto fincas rústicas, como fincas urbanas y viviendas, sumó 144.287 euros en abril, casi un 12 % más que un año antes y un 11,7 % más que en marzo.

El valor total de las hipotecas constituidas para cualquier fin, es decir, el capital prestado por las entidades, se elevó casi el 29 % en un año, hasta 4.796 millones de euros, y creció casi el 15 % en comparación con el mes anterior.

En cuanto al tipo de interés más habitual, un 85,2 % de los contratos suscritos en abril lo hicieron a un interés variable, menos que el 87,6 % del mes anterior, lo que significa que un 14,8 % de esos contratos optaron ya por un interés fijo, un porcentaje que va subiendo paulatinamente mes a mes, ya que en marzo fue del 12,4 % y en febrero, del 10,8 %.

Y dentro de estas hipotecas a interés variable, el euríbor se mantiene como el tipo de referencia mayoritario, ya que se utilizó en un 94,2 % de los contratos.

El tipo medio de interés en la firma de una hipoteca -cuya vida media es de 22 años, según el INE-, fue en abril del 3,20 %, ligeramente por debajo del 3,21 % del tipo medio de interés en los préstamos para la compra de vivienda.

Por comunidades autónomas, donde se firmaron más hipotecas sobre viviendas en abril fueron Andalucía (4.442); Cataluña (4.030) y Madrid (3.665), que fueron también aquellas en las que se prestó más capital: 575,1 millones de euros en Madrid; 489,3 millones en Cataluña, y 410,5 millones en Andalucía.

En tasa interanual, donde más aumentó la firma de hipotecas fue en Cantabria (74,7 %); Castilla-La Mancha (66 %) y Extremadura (52,6 %), mientras que en tasa mensual, los mayores incrementos se registraron en Asturias (54,5 %); Murcia (37 %) y Castilla-La Mancha (34,5 %).

En el lado opuesto de la tabla, Canarias fue la comunidad autónoma donde más se redujo la firma de hipotecas en tasa mensual, el -56,5 %, en contraste con el fuerte incremento registrado el mes anterior. A continuación se situaron Andalucía (-5,7 %) y Madrid (-5,6 %).

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