Las hipotecas mixtas más destacadas de octubre de 2026
Existen varias opciones en el mercado hipotecario interesantes en el tipo mixto
En un contexto hipotecario como el actual, las hipotecas mixtas se mantienen como una alternativa para quienes buscan combinar la estabilidad inicial de un tipo fijo con la posibilidad de pagar un interés variable más adelante, descartando por el momento la alternativa de las variables en son de la situación del euríbor.
Es evidente que, en un mercado en el que las condiciones del préstamo pueden marcar una diferencia importante en el coste de la vivienda, comparar las ofertas resulta fundamental para discernir entre cuál de las opciones es mejor.
El interés inicial, el diferencial posterior, los productos vinculados y el plazo de devolución son algunos de los aspectos que conviene valorar. Todos estos aspectos los analiza Miquel Riera, experto en finanzas de HelpMyCash, para hablar de las mejores hipotecas mixtas existentes en la actualidad.
Sabadell se consolida en el mercado mixto
Con ello, la Hipoteca Mixta de Banco Sabadell ocupa la primera posición del ranking. Ofrece un interés fijo desde el 1,80 % TIN durante los tres primeros años y, después, un tipo variable desde euríbor más 0,70 %, mientras que su TAE parte del 4,03 %.
Para acceder a estas condiciones, eso sí, el cliente debe domiciliar ingresos recurrentes y contratar los seguros de hogar, vida y protección de pagos a través de la entidad, siendo estos algunos aspectos clave. Por otro lado, Riera recalca que el banco permite financiar hasta el 80 % de la compra de una vivienda habitual, con un plazo máximo de 30 años.
Por otro lado, en lo que respecta a una segunda residencia, la financiación alcanza hasta el 70 %. En ninguno de los dos casos aplica comisión de apertura, aunque sí una compensación del 2 % por amortización anticipada parcial o total durante el periodo a tipo fijo.
Ibercaja mantiene la segunda posición
La segunda opción es la Hipoteca Vamos Mixta 5 de Ibercaja, con un interés fijo desde el 2 % TIN durante los cinco primeros años y un diferencial posterior desde euríbor más 0,60 %. Por otro lado, su TAE se sitúa en el 4,02 %.
Ahora bien, de una forma similar a lo que ocurre con Sabadell, en esta entidad, para conseguir estas condiciones hay que domiciliar la nómina y los recibos, contratar una tarjeta de crédito y un plan de aportación sistemática, además de los seguros de hogar y vida.
En lo que respecta a la financiación, Ibercaja financia hasta el 80 % de la compra de una vivienda habitual, igual que Sabadell, pero con un plazo máximo de 25 años. Tampoco cobra comisión de apertura, pero también establece una compensación del 2 % por amortización anticipada parcial o total durante el periodo fijo.
ABANCA cierra el podio de HelpMyCash
En tercera posición aparece una de las grandes sorrepsas de este mes en el ámbito hipotecario, la Hipoteca Mixta Mari Carmen de ABANCA. Su interés parte del 2,05 % TIN durante los cinco primeros años y pasa después a euríbor más 0,60 %, mientras que su TAE indicada es del 5,35%.
Para acceder a la oferta, al igual que en los otros dos casos, el cliente debe domiciliar la nómina, contratar seguros de hogar y vida y utilizar una tarjeta de crédito de la entidad, siendo estas las condiciones clave para aprovechar esta hipoteca.
En lo que respecta a la financiación, ABANCA financia hasta el 80 % de la compra de una vivienda habitual, siempre que el importe no supere el 80 % de su valor de tasación, en un plazo máximo de devolución de 30 años. La entidad no cobra comisión de apertura, pero aplica una compensación por amortización anticipada parcial o total del 2 % durante los cinco primeros años, que desaparece después.
El bróker hipotecario, una alternativa a tener en cuenta
Ahora bien, más allá de las ofertas destacadas de las distintas entidades, Rieraseñala la posibilidad de recurrir a un bróker hipotecario para acceder a condiciones más competitivas. Según los datos aportados por el experto, esta vía permite conseguir un interés fijo desde el 1,40 % TIN durante los cinco primeros años y un diferencial posterior desde euríbor más 0,40 %, con una TAE del 3,24 %.
La vinculación exigida, al igual que en los otros tres casos, es la habitual: domiciliar la nómina y contratar seguros de hogar y vida. Además, el intermediario puede negociar con los bancos una financiación del 90 % o superior sobre el precio de compra y plazos de devolución de hasta 40 años.
Estas condiciones superan los límites de financiación y plazo que, según la información de HelpMyCash, suele conseguir un cliente por su cuenta: hasta el 80 % del precio y un periodo de devolución de 30 años, siendo una opción más que interesante teniendo en cuenta el contexto actual.
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