Las mejores hipotecas a tipo fijo de octubre de 2026

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El mercado hipotecario español sigue ofreciendo en este mes de octubre una situación compleja para todos aquellos españoles que estén en busca de adquirir su primera vivienda, en un contexto en el que este mercado se encuentra más encarecido que en estos últimos años.

Son muchos los aspectos que han afectado a este hecho, pero los acontecimientos más recientes relacionados con el euríbor han provocado que las hipotecas fijas hayan consolidado su protagonismo respecto a otras opciones, especialmente las variables, que han quedado expuestas a los inciertos movimientos del mercado.

En este sentido, este tipo de hipotecas mantiene en octubre varias opciones fijas con intereses por debajo del 3 %. Sin embargo, acceder a los tipos más bajos exige asumir determinadas condiciones y contratar productos adicionales. Por ello, desde HelpMyCash analizan las mejores opciones que pueden encontrar los clientes de estas entidades a tipo fijo.

Ibercaja se mantiene como la mejor opción en hipotecas fijas

La primera posición corresponde a la Hipoteca Vamos Fija de Ibercaja. La oferta parte de un interés del 2,55 % TIN, con una TAE del 3,49 %, de la mano del que se trata del segundo tipo más bajo del mercado según el portal. Sin embargo, tal y como recalca HelpMyCash, para conseguirlo hay que cumplir varios requisitos.

Entre estos requisitos, destacan principalmente los hechos de que el cliente debe domiciliar la nómina y los recibos, utilizar una tarjeta de crédito y contratar dos seguros con la entidad, uno de hogar y otro de vida. Además, debe contar con un plan de aportación sistemática con el banco.

Ahora bien, hablando de las ventajas que ofrece esta Hipoteca Vamos Fija destaca el hecho de que permite financiar hasta el 80 % de la compra de una vivienda habitual. El plazo máximo de devolución es de 25 años, por lo que la oferta no aplica comisión de apertura, aunque sí contempla una compensación en caso de amortización anticipada, tanto parcial como total.

Esta compensación alcanza el 2 % y se reduce al 1,50 % a partir del undécimo año. Por tanto, aunque el tipo de interés se encuentra entre los más reducidos, la oferta exige una vinculación elevada para acceder a sus mejores condiciones. A pesar de ello, en HelpMyCash siguen considerándola la mejor opción.

Banca March se consolida en segunda opción

La segunda posición de la clasificación del portalcorresponde a la Hipoteca Fija Avantio de Banca March. Su interés parte del 2,65 % TIN a 30 años y presenta una TAE del 3,01 %. Ahora bien, del mismo modo que ocurre en el primer caso, para conseguir este tipo es necesario domiciliar los ingresos recurrentes y contratar dos seguros: hogar y vida.

Más allá de esto, Banca March permite financiar hasta el 80 % del valor de una vivienda habitual, mientras que en el caso de una segunda residencia, el porcentaje máximo se reduce al 70 %. Por si esto no fuera suficiente, también cambia el plazo disponible: llega hasta los 30 años para la vivienda habitual y hasta los 20 años para una segunda residencia.

La entidad, por otro lado, no cobra comisión de apertura, pero sí establece una compensación por amortización anticipada, ya sea parcial o total. Una cifra que durante los primeros diez años alcanza el 2 %, mientras que en los siguientes se sitúa en el 1,50 %.

Sabadell cierra el podio de las hipotecas fijas

La tercera posición del ranking es para la Hipoteca Fija de Banco Sabadell, con un interés desde el 2,75 % TIN y una TAE del 3,67 %. El portal recalca, eso sí, que en este caso conseguir las condiciones anunciadas requiere una mayor vinculación que en las dos alternativas anteriores.

Para acceder a este tipo, el cliente debe contratar tres seguros con Banco Sabadell: hogar, vida y protección de pagos. Además, también debe domiciliar la nómina o la pensión. Con todo ello, la financiación alcanza hasta el 80 % de la compra de una vivienda habitual y hasta el 70 % si se trata de una segunda residencia, mientras que el plazo máximo de devolución es de 30 años.

Al igual que las otras dos opciones, no existe comisión de apertura. Sin embargo, la entidad aplica una compensación por amortización anticipada parcial o total, que alcanza el 2 % durante los primeros diez años y baja al 1,50 % a partir del undécimo, consolidándose así como la opción que cierra el podio de HelpMyCash.

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