Descubra dónde es más rentable poner un piso en alquiler

Calvià se ha convertido en el municipio de España donde es más caro alquilar un piso. El precio por metro cuadrado es de 19,43 euros en esta localidad balear

La subida del alquiler de viviendas es cada vez más empinada. Alcanzó en julio los 11,21 euros el metro cuadrado, un 7,4 por ciento más respecto al mismo mes del año pasado, lo que supone el valor más alto detectado en toda la serie histórica.

Y la tendencia es "alcista", asegura María Matos, directora de estudios y portavoz de Fotocasa. Reconoce que los alquileres llevan nueve meses consecutivos recuperando terreno y "presentan las mayores subidas de su recorrido desde que existen registros".

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Atribuye esta escalada a la "importante" reducción de la oferta "que se detecta desde principios de año y al incremento incesante de la inflación que influye en las viviendas que salen al mercado”.

Ferran Font, director de estudios de pisos.com, coincide en que los motivos que impulsan la subida de precios hay que achacarlos a que “la oferta es escasa y los pisos se alquilan en cuestión de días, y eso teniendo en cuenta que las condiciones requeridas a la demanda son cada vez más duras y el mantenimiento de las viviendas no es tan frecuente como sería deseable”.

Subidas en todas las autonomías

La escalada de precios del alquiler en julio ha sido generalizada en todas las comunidades autónomas respecto al año pasado.

En seis se han superado los dos dígitos y la Comunitat Valenciana encabezó las subidas con un 17,5 por ciento, seguida por Baleares (14,5%), Cantabria (14%), Región de Murcia (13,9%), Canarias (12,7%) y Madrid (11,2%).

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El Índice Inmobiliario Fotocasa recoge que siete autonomías superaron en julio los precios máximos de alquiler de toda su serie histórica.

En Baleares se alcanzaron los 13,20 euros mensuales por metro cuadrado, situándose por delante de Cantabria (11,18 euros), Canarias (10,83 euros), Navarra (10,36 euros), Región de Murcia (8,51 euros), Castilla y León (8 euros) y Extremadura (6,21 euros).

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Madrid y Cataluña, las comunidades más caras

El ranking de comunidades autónomas con las viviendas más caras para alquilar lo encabezan Madrid y Cataluña, con precios de 15,39 euros el metro cuadrado al mes y 14,79 euros, respectivamente.

Les siguen País Vasco, con 13,51 euros, Baleares (13,20 euros), Canarias (10,38 euros), Navarra (10,36 euros) y Comunitat Valenciana (10 euros).

Por provincias, en todas se incrementó el precio interanual de la vivienda en alquiler en julio excepto en Guadalajara. 20 contabilizaron subidas superiores al 10 por ciento y tres de ellas de más del 20 por ciento, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.

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Girona lideró las subidas con un 20,3 por ciento, seguida por Huelva (20,3%), Málaga (20,2%), Alicante (18,8%), Cuenca (15,8%), Valencia (15,6%), Illes Balears (14,5%) y Las Palmas (14,3%).

Las tres provincias en que más caro se paga el metro cuadrado son Barcelona, que alcanza los 15,77 euros mensuales; Gipuzkoa, con 15,52 euros, y Madrid, con 15,39 euros.

Calvià, el municipio con el alquiler más alto

La casi totalidad de los municipios españoles analizados por Fotocasa, el 98 por ciento, vieron incrementado el precio del alquiler en julio.

Gandía es la localidad en que más subieron los precios, un 53,2 por ciento. Le siguieron muy de cerca Benidorm (43%), Torrevieja (36,9%), Fuengirola (36,8%), Benalmádena (35%), Estepona (34,5%) y Calvià (30,8%).

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En cuanto al precio por metro cuadrado, 67 municipios sobrepasaron los 10 euros al mes. Calvià se colocó a la cabeza con 19,43 euros, seguida por Barcelona capital (18,43 euros), Sitges (18 euros), La Moraleja (17,62 euros), San Sebastián (17,06 euros), Santa Pola (16,64 euros) y Madrid capital (16,57 euros).

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