Un gran complejo de ocio en Madrid generará 57.000 nuevos empleos

La promotora estadounidense The Cordish Companies invertirá 2.200 millones de euros, que podrían llegar a 3.000 millones, para construir un megacomplejo de ocio de 134 hectáreas en Torres de la Alameda (Madrid), que generará más de 57.000 empleos y que afirma ser "distinto" al fallido Eurovegas.

El proyecto, que la empresa ha presentado hoy en un acto celebrado en Madrid, incluirá hoteles, restaurantes, oficinas, cines, un teatro, tres centros de convenciones y una zona de juego, y tendrá un impacto económico en la zona de entre 4.000 y 6.000 millones de euros.

Los responsables del proyecto ya han presentado el estudio al Gobierno de la Comunidad de Madrid y han adquirido las 134 hectáreas de terreno en Torres de la Alameda, municipio cercano al aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.

El socio del responsable del proyecto en The Cordish Companies, Joseph Weinberg, ha concretado que "solo faltan los permisos y licencias de obra para comenzar a desarrollar la operación". La ejecución de la obra durará entre 18 y 24 meses desde la obtención de los permisos.

Weinberg ha explicado que, una vez presentado el proyecto al Gobierno de Cristina Cifuentes, ahora debe superar el procedimiento administrativo previsto en la Ley de Centros Integrados de Desarrollo (CID), que puede abarcar un plazo de entre 5 y 6 meses.

Cuando se haya completado el proceso, Cordish tiene previsto oficializar el proyecto en una presentación conjunta con el Gobierno autonómico, que hoy no ha tenido representación en el acto.

El socio responsable ha explicado que la elección de la Comunidad de Madrid responde a que es "el mejor destino" para ubicar este complejo, que será el primero de este grupo promotor en Europa.

"Madrid es un referente turístico internacional, con una fantástica red de transportes, que dará acceso al complejo al resto de Europa", ha continuado.

Weinberg ha querido diferenciar el proyecto de otras operaciones frustradas que se presentaron en el pasado, como la red de casinos Eurovegas que el empresario Sheldon Adelson iba a construir en Alcorcón (Madrid), ya que las zonas de juego solo supondrán entre un 5 % y un 10 % de la superficie del recinto y "será un proyecto mixto con restaurantes y hoteles".

Tampoco pedirán un cambio legislativo para comenzar a operar, como sí pidió Adelson -reducción de las trabas administrativas y permitir fumar en el interior de los recintos, entre otras demandas-, puesto que Weinberg considera que "la legislación actual es apropiada".

El responsable de Cordish ha señalado que la financiación será completamente privada y que "no precisan ni quieren" subvenciones públicas de ningún tipo. Respecto a la financiación, Weinberg ha concretado que el proyecto se pagará con fondos propios y deuda.

La inversión prevista es de 2.200 millones de euros, ampliables a 3.000 millones "si las condiciones del mercado lo permiten", y se desarrollará por fases. En la primera, el grupo prevé invertir una cifra superior a los 500 millones de euros.

Aunque Cordish no contempla pedir ayudas, Weinberg ha señalado que podrían solicitar al gobierno regional "modificaciones menores" en la red de infraestructuras de acceso al futuro complejo. El recinto está cercano a las autovía A-2 (Madrid-Barcelona) y a las radiales R-2 y R-3.

La promotora tiene previsto también construir una estación de tren que conecte la localidad con la estación de tren de Atocha en diez minutos, aunque no se ha concretado si ellos se harán cargo de la obra o si trasladarán alguna petición al gestor de infraestructuras ferroviarias ADIF.

El vicepresidente de Desarrollo y diseño de The Cordish Companies, Abe Rosenthal, ha avanzado que el proyecto será capaz de atraer a 1,6 millones de visitantes al año.

El complejo, que se llamará Live!Resort y contará con un centro comercial con 400 tiendas, centros de convenciones, alojamientos y locales de ocio, estará compuesto por tres áreas que suman un total de 134 hectáreas y tendrá una capacidad hotelera de 2.000 camas, ampliables a 4.000 en el futuro.

Weinberg ha indicado que mantendrán contactos con diversos operadores turísticos para buscar sinergias y que contempla la posibilidad de que algunos hoteles estén gestionados por operadores nacionales o internacionales.

David Cordish, magnate y amigo de Donald Trump

The Cordish Companies, la compañía estadounidense que planea invertir 2.200 millones de euros en la creación el mayor complejo de ocio de Europa en Madrid, tiene su origen en una empresa familiar privada que abarca ya cuatro generaciones. El dueño de este conglomerado es David Cordish, una de las grandes fortunas americanas que ha mostrado su apoyo al actual presidente de Estados Unidos Donald Trump a lo largo de su campaña electoral.

Durante los últimos 100 años, Cordish se ha convertido en una de las mayores compañías estadounidenses en promoción de centros comerciales, espacios compartidos de trabajo, distritos de entretenimiento, hoteles, proyectos internacionales, inversiones privadas, viviendas, restaurantes e instalaciones deportivas.

Destaca el importante papel en la reurbanización de, por ejemplo, el mundialmente famoso puerto de Baltimore (MD) y los proyectos de Philadelphia (PA), Atlantic City (NJ), Charleston (SC), Houston (TX), Louisville (KY), Kansas City (MO) y St. Louis (MO).

Además, ha construido y opera muchos destinos de entretenimiento de gran prestigio en todo Estados Unidos, que reciben más de 50 millones de visitantes al año y que son los destinos más populares de sus respectivas regiones.

Fundada en 1910 por Louis Cordish en Baltimore, actualmente es la cuarta generación familiar la que está al frente de este conglomerado. En 1999 abrió las puertas de su primer Live! y actualmente cuenta con cuatro macrocomplejos (Texas Live!, XFINITI Live!, Kansas City Live! y Fox Sport Midwest Live!), para dar después el salto internacional como promotores.

Tercer intento en Madrid

Este es el tercer intento en los últimos años por crear un gran complejo de casinos, hoteles y tiendas en la región madrileña. Las Vegas Sands, el grupo del magnate Sheldon Adelson que se construiría en Alcorcón, desistió finalmente de sus intenciones a finales de 2013 después de no ver aceptadas sus exigencias de cambios regulatorios y modificaciones fiscales.

Más tarde, a principios de 2015, el grupo chino Wanda anunció que estaba interesado en construir viviendas de lujo, casinos, centros comerciales y hoteles en el madrileño distrito de Aluche, para lo que destinaría una inversión de 3.000 millones. Finalmente, también decidió abandonar el proyecto.