Las calles secundarias en las grandes ciudades crecen en alquiler comercial

Las calles secundarias de Madrid y Barcelona son las ubicaciones donde se prevé un mayor repunte en alquiler comercial en 2016, según el último informe publicado por la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield.

El estudio muestra cómo, en España, la tendencia actual es la de expandir los negocios en localizaciones más secundarias de Madrid y Barcelona, antes que abrir nuevos comercios en ciudades de menor envergadura.

Esto hace que la competencia por los activos y calles de las principales ciudades se intensifique, y emerja de nuevo el crecimiento de alquileres comerciales.

Aún así, en el territorio español también se pueden observar crecimientos de renta importantes en las principales calles de localidades como Palma de Mallorca, que ha crecido un 18 % más en los últimos 18 meses, Puerto Banús, Sevilla o Valencia.

Asimismo, la consultora ha indicado que la Diagonal de Barcelona es la tercera calle con más crecimiento de Europa en alquileres comerciales en el último trimestre de 2015.

De hecho, con un 33,3 % de aumento, sólo tiene por delante la Via Montenapoleone de Milán (Italia), con un 41,2 %, y la Via Condotti de Roma, que ha crecido un 37,5 %.

El estudio refleja cómo, con un crecimiento sólido de las rentas en las calles más lujosas de Europa el pasado 2015, éste es el único sector de la propiedad comercial que se ha recuperado completamente de la recesión.

Este informe señala también a España, junto con Alemania, Suecia y Portugal, como un fuerte punto para la inversión en 2016 y concluye que los datos de crecimiento vienen dados por la creciente importancia de la vida urbana, impulsada por los cambios en los estilos de vida.

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