El precio medio del alquiler aumenta un 9,5% en Barcelona, hasta 877,28 euros

El precio medio del alquiler en Barcelona se situó a cierre de 2017 en 877,28 euros, un 9,48 % más que en 2016, según el último informe de la Cámara de la Propiedad Urbana, que detalla que el pasado año se formalizaron en la ciudad 49.953 nuevos contratos de alquiler, un 18,5 % más.

El volumen de contratación aumentó de forma progresiva desde el estallido de la burbuja inmobiliaria hasta el año 2013. Los dos años siguientes fueron de contracción, mientras que 2016 y 2017 los nuevos contratos volvieron a crecer de forma significativa.

Los precios, por su parte, encadenan cuatro años seguidos de incremento, ya que entre 2008 y 2013 registraron una caída paulatina.

La Cámara de la Propiedad destaca que el alza de precios del alquiler en Barcelona durante 2017 fue generalizada en todos los distritos, que vieron aumentar los precios entre un 6 y un 12 % interanual.

Los distritos más inflacionistas fueron Sants-Montjuïc ( 12,43 %) y Ciutat Vella ( 12,11 %), seguidos de Nou Barris ( 11,48 %) y Horta-Guinardó ( 10,38 %).

Por contra, los precios aumentaron menos en Les Corts ( 6,73 %) y Sarrià-Sant Gervasi ( 7,27 %).

"La polarización en la ciudad ha retrocedido, ya que los distritos menos caros de Barcelona son los que más han aumentado precios, cosa que durante los últimos años no pasaba", remarca la Cámara de la Propiedad en un comunicado.

Los contratos más comunes en la ciudad en 2017 -representan una cuarta parte del total- fueron los que oscilaban entre 600 y 750 euros, seguidos de los que iban de 750 a 900 euros, con una cuota del 23 %.

Por tanto, casi la mitad de los contratos de alquiler registrados durante 2017 en Barcelona pactaron un alquiler de entre 600 y 900 euros.

El estudio de la Cámara también concluye que durante 2017 el alquiler por metro cuadrado se situó en 13,36 euros por metro cuadrados, lo que representa un 9,4 % más que los 12,22 euros por metro cuadrado de 2016.

La entidad considera que la actual problemática de los alquileres en Barcelona no responde a una dinámica de burbuja, sino a "desajustes constatables entre la oferta y la demanda que requieren de un plan de choque en el mercado de la vivienda".

"Es la hora de medidas factibles y dotadas presupuestariamente", ha remarcado la Cámara de la Propiedad, que exige una política sostenida en el tiempo y que restablezca un cierto equilibrio entre la oferta y la demanda, facilitando el acceso a un alojamiento digno a las familias con rentas moderadas y bajas.

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