Compraventa viviendas aumentará 16 % en La Rioja en 2017, según Servihabitat

La compraventa de viviendas aumentará el 16 por ciento en La Rioja en 2017, hasta superar las 3.500 unidades vendidas, según se desprende del tercer informe sobre el "Mercado residencial en España", elaborado por Servihabitat Trends, la plataforma de investigación y análisis de mercado de esta gestora.

El informe, confeccionado por Servihabitat, la gestora de créditos e inmuebles participada por el fondo TPG (51 %) y CaixaBank (49 %), señala que la variación del precio de la vivienda mantiene su tendencia positiva en el mercado riojano.

Así, sostiene que el precio se incrementará más de un 9 % de media en 2016 y con una previsión de crecimiento superior al 6 % en el próximo ejercicio.

Según Servihabitat, en 2017 La Rioja será la comunidad autónoma con mayor crecimiento en cuanto al volumen de viviendas iniciadas, aumentando casi un 60 % más con respecto a 2016.

Esta gestora sostiene que la rentabilidad bruta media para un inmueble en alquiler en el territorio riojano es del 4,5 %.

En cuanto a la tipología de inmuebles, la vivienda de segunda mano sigue siendo la impulsora del incremento en el volumen de operaciones, con valores cercanos al 70 % de las ventas, manteniéndose las transacciones de obra nueva en niveles del 30 %, tanto en vivienda habitual como en vacacional.

El volumen de stock residencial mantiene su tendencia al drenaje, descendiendo un 11 % en La Rioja en 2016 respecto al ejercicio anterior, lo que situará la cifra de viviendas sin vender en 8.705.

Para el próximo año, se prevé que el ritmo de liquidación de estas viviendas ronde el 14,4 %.

A pesar de que el panorama inmobiliario en la ciudad de Logroño ha experimentado una mejora relevante a lo largo de los últimos meses y los niveles de stock de obra nueva son poco significativos, en el resto de las localizaciones el mercado permanece más estancado y se prevé que continúe así en el futuro, manteniendo todavía una importante concentración de promociones sin vender.

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