Aumentan informes evaluación de edificios, pero aun son 20 % de obligatorios

El Gobierno de Navarra recibió en 2017 un 20,92 % del total de informes de evaluación de edificios de presentación obligatoria, lo que mejora las cifras de 2016, aunque lejos todavía del cumplimento de la normativa.

Así, de los 8.758 que hubieron de haberse presentado, se registraron 1.835, en su gran mayoría provenientes del consistorio pamplonés, ha informado hoy el Ejecutivo foral.

Si en 2016 se debían haber presentados informes correspondientes a 4.757 edificios que contaran con más de una vivienda o estuvieran destinados a uso residencial como hoteles y residencias, y solo se presentaron 337 informes presentados en plazo, un 7 % de cumplimiento, al finalizar el año 2017 eran 8.758 edificios los que debían contar con el IEE, y se habían presentado 1.835, el 20,92 % de cumplimiento.

Crece por tanto la concienciación sobre la necesidad de presentar un informe, que además de ser obligatorio conforme a la normativa, resulta una herramienta básica para conocer el estado del parque edificatorio en Navarra, y las necesidades de rehabilitación del mismo presentes y futuras.

Aún así, el grado de cumplimiento sigue siendo "bajo", advierten las mismas fuentes, que indica además que la práctica totalidad de los 1.835 informes presentados en plazo, 1.601, corresponden al Ayuntamiento de Pamplona que, teniendo un 33,44 % de los edificios que ya debían haber presentado el informe, ha registrado el 87,25 % de los informes obligados.

Atendiendo a la calificación del edificio en los informes presentados dentro del plazo, la mayor parte de los mismos han recibido la calificación de aptos: 1.531, el 83,43 % del total.

La calificación del edificio depende del número, gravedad y extensión de las deficiencias observadas, y puede ser calificado como "apto", "apto con deficiencias leves", "no apto provisionalmente", o "no apto".

En total, sumando los presentados dentro y fuera de plazo, hasta el 31 de diciembre de 2017 se presentaron en los ayuntamientos un total de 2.292 informes, 1.934 de las edificaciones se consideraron aptas, el 84,38 %.

Se han presentado otros 457 informes que no tenían obligación de hacerlo conforme la antigüedad del edificio.

Estos casos se explican, bien porque el edificio presentaba un estado muy deficiente y sus propietarios decidieron hacerlo voluntariamente, bien porque se fuera a realizar la rehabilitación del edificio acogiéndose a ayudas públicas y, por las características de la rehabilitación, requiriera el previo o simultáneo informe de evaluación.

De los 2.292 informes presentados, 1.511 corresponden a edificios que han solicitado la calificación provisional como Rehabilitación Protegida después del 1 de enero de 2016.

De esos 1.511 informes presentados vinculados a expedientes de Rehabilitación Protegida, 403 no tenían obligación de ser presentados por la antigüedad del edificio, y lo han hecho porque la naturaleza de las obras de rehabilitación exigía en la normativa del Gobierno de Navarra la previa o simultánea presentación del Informe de Evaluación del Edificio.

Las mismas fuentes explican que el informe deberá detallar los incumplimientos de la normativa de accesibilidad, así como lo que la legislación considera "ajustes razonables" en materia de accesibilidad que se pueden realizar en el edificio y que, por legislación estatal ajena al IEE, todos los edificios debían haber ejecutado antes del 4 de diciembre de 2017, independientemente de que tuvieran obligación de contar con el IEE o no.

Advierten de que el nivel de accesibilidad no determina la condición de Apto o No apto, y recuerdan que el objetivo en materia de accesibilidad no es únicamente que las personas con discapacidad puedan acceder y utilizar los edificios, sino también que lo puedan hacer de forma no discriminatoria, independiente y segura todas las personas.

Si bien ya no se pueden edificar nuevos edificios inaccesibles, desde el pasado 4 de diciembre la accesibilidad es igualmente exigible a las edificaciones existentes, aunque con algunas diferencias respecto a los edificios nuevos, ya que en determinados casos resultará materialmente imposible o económicamente inviable acometer las obras necesarias para alcanzar todas las condiciones básicas de accesibilidad.

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