Unibail presenta alegaciones contra la ocupación directa de sus terrenos

La multinacional Unibail-Rodamco, propietaria del centro comercial La Maquinista, ha presentado alegaciones contra la decisión del Ayuntamiento de Barcelona de proceder a la "ocupación directa" de los terrenos de su propiedad en los que el consistorio tiene previsto construir una escuela.

La compañía considera que el proyecto del consistorio "carece de sentido urbanístico y legal", ya que quiere forzar la aplicación parcial de la modificación del plan general con la ocupación directa del terreno, "creando un marco de inseguridad jurídica que en nada beneficia a la ciudad de Barcelona ni al propio colegio".

"Esta decisión unilateral puede causar importantes daños sobre el centro comercial existente, generando serios problemas de seguridad y movilidad para todo el entorno", advierte la empresa en un comunicado.

Unibail-Rodamco asegura que quiere favorecer "la más pronta construcción de la escuela", pero se opone a la forma de proceder de Ayuntamiento y mantiene que el camino más rápido y seguro para levantar el colegio es la aprobación definitiva del proyecto inicialmente aprobado.

Recuerda, en este sentido, que el proyecto de reparcelación que presentó en abril de 2015 y que fue aprobado al mes siguiente "garantizaría la titularidad pública del suelo", aunque está bloqueado por el propio Ayuntamiento desde hace dos años.

El Ayuntamiento de Barcelona anunció el pasado mes de marzo su intención de iniciar los trámites urbanísticos necesarios para proceder lo antes posible a la construcción del colegio de La Maquinista del distrito de Sant Andreu, con la previsión de que se comience a construir a finales del 2017 o principios del 2018.

Los suelos en los que está prevista la construcción de la escuela, en la calle Ferran Junoy, están integrados en la Modificación del Plan General Metropolitano (MPGM), que incluía la cesión al Ayuntamiento de los suelos calificados de equipamiento destinado a escuela.

Sin embargo, la cesión del suelo de La Maquinista no se puede hacer efectiva hasta que no se apruebe el proyecto de reparcelación que debe reordenar el terreno en el que se pretende construir el colegio.

La tramitación de la reparcelación no se puede hacer definitiva hasta que no se apruebe el proyecto de urbanización que Unibail Rodamco presentó a finales del 2015 y que el consistorio rechazó porque tenía diversas deficiencias.

Por ese motivo, el Ayuntamiento, que quiere disponer "urgentemente" de estos terrenos, dará tramite a un procedimiento de ocupación directa para conseguir la cesión avanzada al proyecto de reparcelación de solares.

Este tipo de procedimiento urbanístico está regulado por la legislación vigente y prevé que se pueda realizar en casos en los que "la necesidad y el interés público de la actuación estén plenamente justificados".

El consistorio prevé que se pueda llevar a cabo todo el proceso para hacer efectiva la ocupación directa en un plazo de entre ocho y diez meses, entonces el solar se desbloqueará y se convertirá en un suelo de titularidad pública.

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