Presidente Sala TS:Se adelantó fallo sobre hipotecas para evitar especulación

El presidente de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo (TS), Francisco Marín, ha asegurado hoy que el alto tribunal adelantó ayer su fallo sobre quién ha de ser quien pague los impuestos al firmar una hipoteca para evitar especulaciones al respecto.

Marín ha realizado estas declaraciones en València, instantes antes de participar en un curso sobre garantías del crédito, ejecución y protección del consumidor, organizado por el Colegio de Abogados.

El Tribunal Supremo dictaminó que quien debe hacer frente al impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), aparejado a la firma de una hipoteca, es el cliente y no las entidades con las que se suscribe el préstamo, un veredicto "esperado", según los expertos, y criticado por los consumidores.

Preguntado por la polémica suscitada en torno a este fallo, especialmente entre las asociaciones de consumidores, Marín ha explicado que las sentencias del Supremo sobre estas materias "siempre generan polémicas".

"Si fallamos a favor del banco dirán que estamos a favor de estos, y si es al contrario que estamos contra los bancos -ha agregado-. Es un riesgo que asumimos y que va en el sueldo, pero se debe atender a la motivación de la sentencia".

Sobre dicha sentencia, Marín ha subrayado que es "un fallo unánime" y que la deliberación fue "corta" porque todos los magistrados vieron "el tema muy claro".

La interpretación de las normas tributarias corresponde a la jurisdicción contencioso-administrativa y había pronunciamientos claros y una jurisprudencia constante de la Sala Tercera, "así que no había por qué apartarse de ese criterio", ha subrayado.

Preguntado por la doctrina europea al respecto al pago de impuestos en préstamos hipotecarios, Francisco Marín ha contestado que para que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) pueda pronunciarse "hace falta que un juez plantee una cuestión prejudicial, y en principio" no han visto "ninguna razón para consultarle", como sí se hizo en anteriores ocasiones en materia de vencimientos anticipados e intereses de demora.

"La norma que determina a quién corresponde el pago del impuesto -actos jurídicos documentados- es nacional, no europea", ha recordado Marín.

"Ante cualquier pronunciamiento del TJUE, el Supremo siempre adapta su jurisprudencia, pero para que planteemos una cuestión prejudicial ante el TJUE es necesario que tengamos dudas sobre una norma de derecho europeo, y en este caso la norma de aplicación es nacional", ha insistido.

Sobre las consecuencias que el fallo hecho público ayer puede tener a corto plazo en los tribunales de primera instancia, el presidente de la Sala de lo Civil del Supremo cree que serán "importantes, en el sentido de disminuir el número de litigios, ya que muchos se resolverán con rapidez, en otros se llegará a acuerdos y otros ni siquiera se promoverán".

"En muchos casos, una sola sentencia de la Sala de lo Civil ha permitido solucionar muchos conflictos, como el caso de las acciones de Bankia o las cooperativas de vivienda", ha concluido.

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