Las diez claves del mercado hipotecario en 2018

En 2018 se firmaron en España 345.186 contratos hipotecarios para la compra de una vivienda, lo que supone un incremento del 10,3 % respecto del año anterior y el quinto ejercicio consecutivo al alza, superada ya la crisis crediticia y la burbuja inmobiliaria.

El mercado hipotecario español se ha recuperado y suma ya un lustro de expansión, tras acumular siete años consecutivos de descensos durante la crisis.

En 2018, la firma de hipotecas se convirtió en noticia de primera página después de que el Tribunal Supremo acordara que el pago del impuesto de actos jurídicos documentados (IAJD) recayera en los bancos, para luego desdecirse y atribuirlo a los particulares.

Ello provocó la reacción inmediata del Gobierno, que mediante un decreto urgente decidió que esta tasa debía recaer en las entidades financieras, aunque la norma todavía no ha tenido efectos visibles en la contratación de préstamos.

Estas son las diez cifras que dan una idea de cómo ha evolucionado el mercado hipotecario en el último mes de 2018 y en el conjunto del año:

-El importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en el conjunto del año 2018 se situó en 142.660 euros, un 0,8 % superior al de 2017.

-En el caso de hipotecas sobre viviendas, el importe medio fue de 123.727 euros, un 5,6 % mayor que el del año precedente.

-El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanzó los 65.787,2 millones de euros, un aumento del 12,1 % respecto a 2017.

-En viviendas, el capital prestado se situó en 42.709,0 millones, con un incremento del 16,5 %.

-El número de hipotecas sobre viviendas en el conjunto del año 2018 fue de 345.186, un 10,3 % superior al de 2017.

-El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritos en los registros de la propiedad en el año 2018 fue de 72.739, lo que supuso un descenso anual del 18,7 %.

-En diciembre, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 20.933, un 0,9 % más que en el mismo mes de 2017.

-El importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda fue en diciembre de 2018 de 126.394 euros, un aumento del 9,4 %.

-Un 58,6 % de las hipotecas sobre viviendas firmadas en diciembre se cerraron a tipo variable, y un 41,4 % a tipo fijo.

-Las hipotecas a tipo fijo experimentaron en diciembre un aumento del 9,1 % en tasa anual.