La contratación de oficinas en Barcelona creció un 8,8 % en 2018

El mercado de oficinas de Barcelona creció en 2018 un 8,8 % respecto al año anterior, alcanzando los 370.000 metros cuadrados de superficie contratada, y registró así las mejores cifras de los últimos 11 años, según el informe de mercado de oficinas de la consultora Forcadell.

En un comunicado, la compañía ha atribuido los buenos resultados al interés de las compañías internacionales y de las empresas tecnológicas por ubicarse en la capital catalana y al "éxito rotundo" de los espacios compartidos de trabajo o 'coworking'.

De hecho, hasta un 60 % de la superficie contratada en el 2018 correspondió a empresas de origen extranjero, y por otro lado, las compañías tecnológicas supusieron el 30 % de la contratación.

Entre las grandes compañías que desembarcaron en la ciudad de Barcelona o ampliaron sus proyectos en ella, destacan Everis, Oracle, Indra, Alliance y Lidl Digital.

Los operadores de 'coworking', por otro lado, han doblado la contratación de oficinas en Barcelona y alcanzado los 46.700 metros cuadrados de superficie, lo que supone un 12,6 % del cómputo anual del mercado según Forcadell.

La tasa de disponibilidad del mercado de oficinas en Barcelona se situó a cierre de 2018 en un 8 %, seis décimas porcentuales menos que en el semestre anterior.

La escasez de superficie disponible siguió impulsando la promoción de oficinas y las operaciones de pre-alquiler, que en el segundo semestre de 2018 supusieron más del 25 % de la contratación.

Por zonas, los Nuevos Distritos de Negocios de Barcelona, especialmente el 22@ y la Zona Franca, concentran el 65 % de la superficie total de oficinas disponibles en la ciudad, mientras que en la periferia destacan, por orden, Cornellà y El Prat de Llobregat y Sant Joan Despí.

Por otro lado, la renta de oficinas en Barcelona registró un incremento interanual del 12 % en el segundo semestre de 2018, situando el metro cuadrado en Barcelona en 15,1 euros de media, mientras que en la venta se registró de media un incremento del 11 % respecto al año anterior.

"La falta de producto en venta, junto con el alto interés de compra de oficinas especialmente por parte de inversores, hace prever que en 2019 los precios continuarán registrando incrementos superiores al 10 % en las zonas más demandadas, como el centro y los Nuevos Distritos de Negocio", ha explicado la consultora.

El mercado de oficinas ha captado en 2018 una inversión a escala estatal de 2.250 millones de euros, de los cuales cerca de 1.000 millones corresponden a Cataluña.

Las principales operaciones del mercado de inversión en oficinas del 2018 se han dirigido al desarrollo de nuevos proyectos mediante la compra de suelo finalista o de antiguas naves industriales.

.