Empresarios del sector no ven mercado concentrado tras compras de Blackstone

Varios empresarios del sector inmobiliario han coincidido hoy en negar que exista una preocupante concentración del mercado del alquiler residencial tras las adquisiciones recientes del fondo de inversión Blackstone, que tiene la mayor cartera de viviendas arrendadas, en torno a 23.000.

"El 96 % de las viviendas en España las siguen alquilando los particulares", ha dicho en un foro inmobiliario organizado por Europa Press en Madrid el consejero delegado de Merlin Properties, Ismael Clemente, para quien considerar que pasa a haber concentración es "demagogia".

En ese sentido, Clemente ha señalado que aunque Blackstone sea ya el mayor tenedor de viviendas arrendadas, el mercado español del alquiler residencial está lejos de las cifras que se dan en Francia, Reino Unido o Alemania.

Según ha señalado el consejero delegado de Merlin, en Alemania los tres mayores fondos que alquilan casas tienen 450.000, 360.000 y 290.000 viviendas arrendadas.

Con la adquisición el lunes del 50,01 % de Testa Residencial, el fondo Blackstone ya controla las cuatro principales socimis españolas dedicadas al alquiler residencial.

"Qué lástima si en el momento actual del mercado, con verdaderos jugadores con ganas de crear plataformas de residencial en alquiler, ponen trabas por intervencionismo", ha dicho en el coloquio Juan Velayos, consejero delegado de Neinor Homes.

Velayos ha opinado también que "si hubiera un jugador con 100.000 viviendas sería bueno para España", aunque, por otra parte, ha reconocido que es "una bendición" que haya en el mercado español mucha especialización local, regional y por tipo de productos, que lleve a una menor concentración de grandes tenedores de viviendas.

El director gerente de Valdebebas, Marcos Sánchez Foncueva, ha coincidido en que hay en España "pocos grandes jugadores" y pocas sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria (socimis).

Clemente ha recordado que solo tres socimis cotizan en el Mercado Continuo y sesenta en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) y que capitalizan unos 12.000 millones de euros, cuando el tamaño del sector, a su juicio, daría para entre 30.000 o 40.000 millones.

Por ello, el consejero delegado de la mayor socimi española cree que representan solo un "embrión".