Economía/Vivienda.- Los portales inmobiliarios prevén un alza en las hipotecas a plazo fijo y un crédito "normalizado"

MADRID, 27 (EUROPA PRESS)

Los portales inmobiliarios fotocasa, idealista y pisos han valorado el crecimiento "más moderado" del 15,9% reflejado en los datos de la 'Estadística de Hipotecas' publicada por el INE, con 21 meses alza, lo que muestra que el crédito hipotecario se está "normalizando", y prevén un alza en la concesión de hipotecas a plazo fijo en los próximos meses.

El jefe de estudios de idealista, Fernando Encinar, ha señalado que "aunque los datos son positivos y el crecimiento se mantiene en cifras de dos dígitos, es inferior al que se experimentaba hace solo un año cuando los incrementos se situaban por encima del 20%".

El dato más reseñable de esta estadística parra Encinar lo constituye el "lento, pero paulatino" incremento de las hipotecas firmadas a plazo fijo, una tendencia que "con los tipos en su mínimo histórico es más que probable que se mantenga en los próximos meses, ante la expectativa de futuras subidas".

La responsable de Estudios de fotocasa, Beatriz Toribio, también ha indicado que el repunte interanual es "muy inferior" al 29,2% registrado en febrero de 2015. "En enero y febrero hemos visto cómo se ha moderado el crecimiento en la concesión de hipotecas en España pese a la amplia y competitiva oferta de productos hipotecarios que están lanzando los bancos", ha explicado.

No obstante, ha valorado los 21 meses de subidas consecutivas, que indica que "el crédito hipotecario se está normalizando" en España, si bien apunta que "para que el sector inmobiliario remonte del todo se tiene que consolidar, porque sin financiación no habrá recuperación".

En este sentido, Toribio ha recordado que los datos del INE recogen las hipotecas firmadas en meses anteriores, por lo que considera que habrá que "estar atentos" a los datos de los próximos meses para ver qué impacto está teniendo el contexto de inestabilidad política y otros factores externos de la situación macroeconómica nacional e internacional. "La banca está muy interesada en conceder hipotecas y eso anima el mercado, pero habrá que ver hasta qué punto hay demanda", ha agregado.

LAS HIPOTECAS A TIPO FIJO GANAN TERRENO.

De igual forma, Toribio ha destacado que los datos del INE también reflejan cómo las hipotecas a tipo fijo van ganando terreno "como consecuencia de la nueva estrategia bancaria implantada por la mayoría de las entidades para hacer frente a un euríbor en mínimos y los problemas que les están dando las cláusulas suelo".

Por su parte, el director del Gabinete de Estudios de pisos.com, Manuel Gandarias, ha valorado que la variación anual sigue creciendo "de forma relevante", de forma que si lo siguiera haciendo durante el próximo trimestre, se registraría un crecimiento continuado en la concesión de hipotecas de dos años consecutivos.

"A lo largo del 2015 y lo que llevamos de 2016, se ha consolidado la cifra de viviendas financiadas sobre el total de las compraventas en 3 de cada 4 adquisiciones", ha subrayado.

No obstante, ha advertido de que el Euríbor sigue en mínimos históricos, lo que supone "un arma de doble filo", ya que el tipo variable podría ser conveniente para personas con un ahorro importante y capaces de enfrentar un plazo de amortización corto, dado que "todo indica que este índice de referencia subirá tarde o temprano". "Las entidades financieras están favoreciendo la concesión de préstamos a tipo fijo, que ofrecen más seguridad al cliente y permiten acertar con su previsión de beneficios", ha explicado.

Al igual que Toribio, Gandarias ha precisado que los datos que se reflejan en la estadística del INE son de operaciones realizadas en meses anteriores, registradas en el mes de marzo, por lo que "queda por ver si el cambio de año trae alguna sorpresa".

Desde pisos.com consideran que "lo más probable es que este crecimiento se establezca y alcance cotas equilibradas. A estas alturas es difícil que podamos observar un retroceso en las principales variables del sector".