Canarias, donde menos se ahorra con el euríbor de octubre

Las familias de Baleares con hipotecas a interés variable que deban revisar su cuota en estos días ahorrarán casi 92[…]

Las familias de Baleares con hipotecas a
interés variable que deban revisar su cuota en estos días ahorrarán
casi 92 euros anuales con el nuevo mínimo histórico del -0,18 % que
alcanzó el euríbor en octubre. Para las de Madrid el recorte se
aproximará a 91 euros al año y para las familias canarias será de
42,6 euros, el más bajo de España.

El euríbor a doce meses, el indicador más usado para el cálculo
de las hipotecas en España, cerró el mes pasado en el -0,18 % y
acumula ya 21 meses consecutivos en negativo, lo que hará que, en
términos generales, las cuotas de estos créditos bajen cerca de 66
euros anuales de media.

A pesar de este registro mensual negativo, los clientes no
recibirán dinero por su préstamo, ya que los bancos suman al euríbor
del mes de referencia un diferencial, es decir, una cantidad
adicional, para calcular los pagos.

Si a la tasa media de septiembre de este año (-0,18 %) se le suma
un punto, el interés final será realmente del 0,82 %, del mismo modo
que si al euríbor de hace un año (-0,069 %) se le añadiera ese mismo
incremento, alcanzaría el 0,931 %.

En España, el diferencial más bajo al que se ha vendido de forma
general una hipoteca ha sido de 0,17 puntos, por lo que, si las
cláusulas de ese préstamo lo permiten, sus intereses serían
negativos una vez aplicado el diferencial.

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) de
octubre de 2016, el importe medio de una hipoteca para la compra de
vivienda en España era de 110.035 euros, con lo que, aplicado el
último euríbor más el diferencial de un punto, la cuota de un
préstamo a 25 años se reduciría a 405,79 euros, frente a los 411,26
euros de hace un año.

Hace un año, la tasa media del euríbor era del -0,069 %, frente
al -0,18 % de octubre de 2017, y el interés aplicado una vez sumado
el diferencial era del 0,931 %, frente al 0,82 % actual.

Esta diferencia ayudará a reducir la hipoteca media en España en
5,47 euros al mes y 65,64 euros anuales.

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Si los datos se analizan por comunidades autónomas, el importe
medio de las hipotecas oscila desde los 153.658 euros en Baleares,
el más elevado, a los 71.502 euros de Canarias, el más bajo.

De este modo, los hipotecados de Baleares serán los principales
beneficiados, ya que pasarán de pagar una media de 574,3 euros al
mes a 566,66 euros, con lo que el ahorro todos los meses será de
7,64 euros, lo que se traduce en 91,66 euros al año.

En Madrid, el ahorro anual será de 90,72 euros; en País Vasco, de
79,04 euros; y en Cataluña, de 75,44 euros.

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Por debajo de estas cantidades se sitúan Aragón (62,78 euros),
Cantabria (62,48), Galicia (61,27), Navarra (59,71), Andalucía
(56,02), Castilla-La Mancha (53,99), Asturias (51,74), Comunidad
Valenciana (50,59), La Rioja (49,27), Castilla y León (47,14),
Murcia (46,97), Extremadura (44,13) y Canarias (42,65).

En la siguiente tabla se recogen datos, por comunidades
autónomas, sobre la cuantía media de las hipotecas de viviendas
constituidas en octubre de 2016, así como el recorte mensual y anual
de las cuotas al aplicarles la tasa actual del euríbor en la
revisión anual de un préstamo a 25 años:

CCAA IMPORTE AHORRO MENSUAL AHORRO ANUAL
--------------------------------------------------------------------

Andalucía 93.911 4,67 56,02

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Aragón 105.245 5,23 62,78

Asturias 86.741 4,31 51,74

Baleares 153.658 7,64 91,66

Canarias 71.502 3,55 42,65

Cantabria 104.734 5,21 62,48

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Castilla y León 79.027 3,93 47,14

Castilla-La Mancha 90.511 4,50 53,99

Cataluña 126.457 6,29 75,44

C. Valenciana 84.799 4,22 50,59

Extremadura 73.979 3,68 44,13

Galicia 102.701 5,11 61,27

Madrid 152.079 7,56 90,72

Murcia 78.730 3,91 46,97

Navarra 100.096 4,98 59,71

País Vasco 132.493 6,59 79,04

La Rioja 82.585 4,11 49,27

-----------------------------------------------------------------

TOTAL 110.035 5,47 65,64

EFE

ihz/jg/sgb/pcr

(Recursos de archivo en www.lafototeca.com cod 9571355 y otros)

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