Las mejores hipotecas variables disponibles en septiembre de 2026
Miquel Riera, experto en finanzas de HelpMyCash, analiza las mejores opciones variables del mercado hipotecario actual
Es una realidad que, a lo largo de las últimas semanas, las constantes subidas del euríbor han aumentado el atractivo de las hipotecas fijas, que ofrecen una cuota más previsible y evitan al cliente asumir el riesgo de nuevas variaciones del índice.
Aun así, es cierto que, en algunos casos, las variables siguen teniendo un espacio en el mercado. Son casos muy concretos, entre los que destacan un interés inicial competitivo y un diferencial reducido, que pueden hacer que merezcan la pena siempre que el cliente esté dispuesto a asumir la evolución futura del euríbor.
El principal riesgo está precisamente en esa segunda etapa. Una vez terminado el periodo inicial, cuando la cuota queda condicionada por la evolución del índice. Por ello, Miquel Riera, experto en finanzas de HelpMyCash, señala opciones variables con condiciones especialmente competitivas.
Kutxabank se consolida como la mejor opción del mercado hipotecario variable
La Hipoteca Variable de Kutxabank ocupa la primera posición de la clasificación de HelpMyCash. El producto destaca por su reducido interés. Aplica un 2,07 % TIN fijo durante el primer año y, posteriormente, desde euríbor +0,49 %, con una TAE del 3,82 %.
Sin embargo, el experto recalca que, para acceder a estas condiciones hay que cumplir varias vinculaciones: el cliente debe domiciliar la nómina, contratar un seguro de hogar y abrir un plan de pensiones. Además, en el caso de este último exige realizar aportaciones de 2.400 euros al año.
La financiación alcanza hasta el 80 % del precio de compra de una vivienda habitual, puesto que el plazo máximo de devolución es de 30 años. Además, la hipoteca no aplica comisión de apertura, lo cual es suficiente para que esta hipoteca variable se consolida en el primer puesto.
Banco Sabadell se hace con la segunda plaza
La segunda posición corresponde a la Hipoteca Variable de Banco Sabadell. Según HelpMyCash, es la segunda opción más barata del mercado gracias a un interés competitivo. Durante el primer año ofrece un 1,50 % TIN fijo. Después, el tipo parte de euríbor +0,50 %, con una TAE del 4,12 %.
El acceso a estas condiciones requiere domiciliar la nómina y contratar con la entidad los seguros de hogar, vida y protección de pagos, siendo estas las vinculaciones necesarias para obtener el interés señalado.
En cuanto a la financiación, Banco Sabadell cubre hasta el 80 % de la compra de una vivienda habitual, mientras que para una segunda residencia, el máximo se reduce al 70 %. En ambos casos, el plazo puede alcanzar los 30 años y no existe comisión de apertura.
Coinc cierra el podio de las hipotecas variables
La tercera y última posición escogida por el experto es para la Hipoteca Variable de COINC. El producto también destaca por un interés reducido y por exigir menos requisitos que las otras alternativas de la clasificación.
La hipoteca aplica un 2,30 % TIN fijo durante los tres primeros años. Una vez finalizado ese periodo, el interés pasa a ser desde euríbor +0,50 %, mientras que, por su parte, la TAE se sitúa en el 3,41 %.
Para conseguir estas condiciones basta con abrir una Cuenta Nómina, No-Nómina o Profesional de Bankinter, entidad a la que pertenece COINC. Y es importante recalcar que no se exige contratar los seguros mencionados en las dos opciones anteriores.
La financiación llega hasta el 80 % del precio de una vivienda habitual, con un plazo máximo de 30 años. En el caso de una segunda residencia, el límite se sitúa en el 60 %, y tampoco cobra comisión de apertura, lo cual sirve a esta hipoteca para consolidarse como la tercera mejor opción.
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