Veracruz Properties, primera socimi valenciana en salir a Bolsa

La socimi Veracruz Properties, empresa propietaria de activos inmobiliarios en renta y especializada en la gestión de sus centros comerciales, ha iniciado hoy su cotización en Bolsa con un precio de referencia de 32'6 euros por acción, un debut que la convierte en la primera socimi valenciana en el Mercado Alternativo Bursatil (MAB).

Esta Sociedad Cotizada Anónima de Inversión en el Mercado Inmobiliario (Socimi), cuya cartera incluye cuatro centros comerciales, dos centros geriátricos y una planta de oficinas en Valencia, Madrid y Córdoba, tiene unos activos valorados en 116 millones de euros y dispone de un valor patrimonial de 76,7 millones, según han informado fuentes empresariales.

Con sede social en Gandia, para su incorporación al mercado alternativo la socimi valenciana ha contado con Armabex como asesor registrado y con los despachos Olazábal & Asociados, Lener y Centeco como asesores en materia jurídica y fiscal.

Asimismo, sus cuentas anuales han sido auditadas por Grant Thornton, mientras que Valtecsa ha realizado la valoración de activos y Gesvalt la valoración de la sociedad.

Durante el toque de campana que ha dado inicio a la negociación de sus acciones, su consejero delegado, Salvador Fondeur, ha valorado "el impulso económico de España en el último año y la seguridad jurídica que ofrece este país" como los aspectos clave que han determinado su interés por invertir en España y, recientemente, la decisión de cotizar en el MAB.

Sobre los nuevos activos que proyectan en su plan de expansión, Fondeur ha avanzado que mantendrán una estrategia "basada en la prudencia como eje principal y enfocada en activos" en los que tienen "experiencia", como centros comerciales, geriátricos y locales de oficinas, ya que su inversión se centra "en sectores con potencial de creación de valor por medio de la gestión comercial e inversión".

Participada por capital de la República Dominicana y de la Comunitat Valenciana, Veracruz Properties inició sus inversiones en España -entonces como fondo- con la adquisición en 2014 de los centros comerciales Plaza Mayor de Gandia y Xátiva, con el fin de "relanzarlos comercialmente".

En 2016 amplió el tamaño del fondo e inició un enfoque de diversificación regional con las adquisiciones de los centros comerciales Parla Natura (Madrid) y El Arcángel (Córdoba).

En noviembre de ese mismo año se acogió al régimen jurídico de Socimi y en 2018 inició una estrategia de diversificación teniendo por arrendatarios a distintos organismos del Estado como la Delegación del Gobierno o el Ministerio de Justicia.

.