La inversión logística baja el 17 % hasta junio y suma 400 millones de euros

El volumen de inversión en el mercado logístico nacional se situó en 400 millones de euros en el primer semestre del año, un 17 % menos que en el mismo periodo de 2017, cuando alcanzó los 490 millones, según datos de la consultora inmobiliaria Savills Aguirre Newman.

Este descenso no se debió a un "menor apetito inversor", de acuerdo con la consultora, sino que respondió a la escasez de productos en los principales mercados (Madrid y Barcelona). Así, la inversión se está trasladando a los mercados secundarios, como Valencia, Zaragoza y Sevilla.

Entre las operaciones más relevantes que se produjeron durante los últimos meses, destacó la compra de 75.000 metros cuadrados por parte del fondo Green Oak en Alcalá de Henares (Madrid).

Además, según sostiene Savills Aguirre Newman, la tasa de rentabilidad se mantuvo en el entorno del 6 % en los seis primeros meses del año, aunque, en determinadas operaciones se situó cerca del 5,5 %.

En Madrid, el "excelente" comportamiento de la demanda aumentó un 17 % la contratación de espacios logísticos en el primer semestre, hasta alcanzar los 451.000 metros cuadrados en 36 operaciones, frente a los 387.000 metros cuadrados que se registraron en el mismo periodo de 2017.

En cuanto al volumen de las operaciones, cuatro de ellas, con un tamaño superior a los 20.000 metros cuadrados, supusieron el 48 % de la contratación del primer semestre del año.

En Barcelona, el mercado logístico alcanzó en el acumulado del primer semestre de 2018 un nivel de contratación de 390.678 metros cuadrados, lo que supuso un aumento del 74,4 % respecto al mismo periodo del año anterior.

Según la consultora, esta "positiva" evolución se debe, en parte, a la contratación que están llevando a cabo los operadores de comercio electrónico, que están actuando como "motor" de mercado.

Respecto al número de operaciones llevadas a cabo en la ciudad condal, durante los seis primeros meses del año se cerraron un total de 36 transacciones, frente a las 22 que se concretaron en el ejercicio anterior.