La subida de precios de la vivienda en las ciudades chinas frena en noviembre

La subida de precios de la vivienda en las principales ciudades de China frenó en noviembre, un mes en el que las casas de nueva construcción se encarecieron en 55 de las 70 mayores urbes, frente a las 62 de octubre, según datos oficiales publicados hoy.

Las cifras divulgadas por la Oficina Nacional de Estadísticas muestran una ralentización en el alza de los precios, que se mantuvieron estables en Pekín y Shanghái e incluso bajaron en Shenzhen, por las restricciones a la compra impuestas por los gobiernos locales ante las burbujas que se habían creado.

Un total de diez ciudades registraron descensos de precios en noviembre con respecto a octubre, entre las que destacó el del 0,3 % de Shenzhen -que durante meses copó titulares por sus grandes aumentos-, mientras que en cinco se quedaron sin cambios.

China no divulga un porcentaje global de variación de los precios de la vivienda en todo el país y se limita a dar a conocer los cambios interanuales e intermensuales de los precios en las 70 principales ciudades como indicador de la evolución del mercado inmobiliario.

La agencia estadística china, ante la preocupación generada por las burbujas inmobiliarias de los últimos meses, lanzó en octubre una clasificación especial para seguir las dinámicas del mercado en las quince mayores ciudades.

Según estos datos -que contabilizan únicamente las viviendas comerciales, excluyendo las de protección oficial-, en ocho de esas 15 ciudades se encareció la vivienda en noviembre con respecto a octubre, mientras que bajó en cinco y no cambió en otras dos.

Shanghái, así, registró su primer abaratamiento de los inmuebles residenciales comerciales nuevos en casi dos años, con un descenso del 0,1 % en noviembre con respecto a octubre, como también sucedió en Shenzhen por segundo mes consecutivo.

Aunque las medidas de control implementadas por las autoridades chinas parecen haber empezado a enfriar el mercado inmobiliario, al comparar los precios de la vivienda actuales con los de hace un año, el ritmo de crecimiento sigue siendo muy acelerado.

En Pekín las residencias nuevas subieron el mes pasado un 26,4 % con respecto a noviembre de 2015, en Shanghái se incrementaron un 29 % y en Cantón y Shenzhen, respectivamente, un 24 % y un 27,9 %.

Otras ciudades registraron alzas interanuales todavía mayores: en Hefei aumentaron los precios un 47,4 % en noviembre con respecto al mismo mes del año pasado, en Xiamen, un 43,4 % y en Nankín, otro 40,5 %.