BBVA constata una moderación del precio de la vivienda y de las compraventas

La evolución de las compraventas de vivienda y el precio de las mismas se ha moderado en el tercer trimestre del año, según constata el servicio de estudios y el área de Real Estate del BBVA.

En un informe sobre el sector, la entidad sostiene que pese a que en los últimos meses se aprecia una reducción del dinamismo de las operaciones de compraventa, el acumulado de los nueve primeros meses del año muestra un crecimiento interanual de las ventas del 13,1 % hasta las 327.000 operaciones, una evolución en línea con las 445.000 previstas para el conjunto del año.

Con respecto al precio, el departamento de estudios del BBVA insiste en que su evolución presenta una elevada heterogeneidad geográfica.

Así, en el tercer trimestre mostró un peor comportamiento que en los precedentes en todas las comunidades autónomas, excepto en Cataluña y la Comunidad Valenciana. En cualquier caso, en la mayoría de las regiones el precio de la vivienda ha dejado atrás el mínimo, y sólo en el País Vasco el precio sigue anclado en el mínimo.

Además, BBVA subraya que la economía volvió a crear empleo en el tercer trimestre del año y que las condiciones de financiación siguen siendo propicias dado que los tipos de interés permanecen en mínimos.

Asimismo, destaca que los consumidores siguen siendo relativamente optimistas con la percepción de la situación económica en los próximos doce meses y que las expectativas son positivas en torno a la futura evolución del mercado inmobiliario.

Así, en septiembre y octubre el nuevo crédito otorgado a los hogares para compra de vivienda evolucionó mejor de lo esperado.

Por su parte, el número de hipotecas concedidas para la adquisición de viviendas también muestra una atenuación del crecimiento.

BBVA señala que es de esperar que en los próximos trimestres el avance de la actividad constructora se traslade a un aumento de la inversión residencial.