La Oficina del Plan General decidirá sobre nuevo planeamiento de Armanello

La Comisión Especial sobre el Plan Armanello ha acordado hoy que sea la Oficina Municipal del Plan General de Benidorm la que decida las líneas maestras del nuevo planeamiento urbanístico que tendrá este sector, cuyas bases para acometer su gestión directa se empezarán a redactar en breve.

Así lo ha explicado a Efe la concejala de Urbanismo, Lourdes Caselles, tras conocerse los informes realizados por los técnicos sobre las actuaciones que se están llevando a cabo y sobre la gestión directa del Plan Parcial que acordó el pleno hace algunos meses.

Dichos informes señalan que, de manera previa a la gestión urbanística, ya sea directa o indirecta, "queda un largo recorrido para el planeamiento", algo que también ha confirmado Caselles, al explicar que, "para acabar con la tramitación, no hablamos de uno o dos años, sino de mucho más".

El arquitecto municipal aclara que la "ordenación estructural" del sector deberá ser consensuada con diversas administraciones supramunicipales que "permita una nueva ordenación pormenorizada y programación" del suelo.

En este informe se advierte, además, de la "complejidad" de la tramitación, por lo que se considera "evidente que el ayuntamiento carece de medios materiales y humanos" para dicha tarea, por lo que ello debe implicar "la externalización de los trabajos".

Del mismo modo, el informe jurídico que se ha llevado a la comisión también incide en que es "primordial" que el consistorio decida, primero, "el modelo de ciudad que quiere implantar en el sector"; es decir, el diseño del tejido urbano que ha de prever el planeamiento.

Más adelante, subraya la necesidad de "disponer de capital y medios humanos y materiales" para desarrollar el proyecto de obras de urbanización, los pliegos de prescripciones técnicas, el cálculo de las cargas de urbanización, los convenios urbanísticos y los plazos de ejecución.

Igualmente, habrá de incorporarse un análisis de la viabilidad y sostenibilidad económica del nuevo desarrollo urbanístico "y su repercusión en las arcas municipales".

A este respecto, Caselles ha augurado que "será un gran desembolso, pero será un gasto plurianual".

Por ello, el informe jurídico insiste en que las exigencias para hacer frente a la retribución en especie y a las obras de urbanización "van a disuadir del uso de este sistema de gestión".

El departamento de Intervención coincide en parte con el informe jurídico y ha informado verbalmente de que, en la actualidad, es imposible afrontar el gasto porque lo impide el Plan de Ajuste, por lo que no se podría hacer frente a una gestión directa hasta que finalice la vigencia del mismo.

Además, el informe jurídico expone que la situación de crisis inmobiliaria, que "va a durar más tiempo del previsto", hace pensar que "la iniciativa privada no va a mostrar excesivo interés o capacidad en la promoción de actuaciones urbanísticas".

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