Parecidos y diferencias entre el complejo de ocio de Cordish y Eurovegas

El proyecto del grupo estadounidense Cordish de construir un complejo de ocio en el municipio madrileño de Torres de la Alameda, anunciado hoy, ha traído al recuerdo el proyecto Eurovegas del magnate del juego Sheldon Adelson, también norteamericano, que se frustró definitivamente en diciembre de 2013.

Diez meses después de que Sheldon anunciara que Alcorcón era el municipio elegido para albergar el macrocomplejo de casinos, el grupo Las Vegas Sands dijo adiós a la Comunidad de Madrid y a España después de que el Gobierno central rechazara por inasumibles las condiciones pretendidas por Adelson.

"No tiene absolutamente nada que ver con Eurovegas", ha dicho hoy la presidenta autonómica Cristina Cifuentes sobre el nuevo proyecto, que considera "una noticia muy buena para toda la Comunidad de Madrid y para España en general", tanto por la creación de empleo como para recuperar la confianza de los inversores extranjeros.

Estas son algunas de las similitudes y diferencias entre ambos proyectos, según los detalles conocidos hasta ahora:

ACTIVIDAD PRINCIPAL

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- Proyecto del grupo Cordish:

El macrocomplejo incluirá hoteles, restaurantes, oficinas, cines, un teatro, tres centros de convenciones y una zona de juego que supondrá entre un 5% y un 10% de la superficie del recinto, ha anunciado el responsable del proyecto, Joseph Weinberg.

Según la presidenta Cifuentes, se trata de un proyecto "básicamente de ocio familiar" donde el juego será "casi residual".

- Eurovegas:

El grupo Las Vegas Sands, cuyo negocio en EEUU y en otros países gira principalmente en torno al juego, pretendía construir en Alcorcón un complejo centrado en los casinos, una especie de "Las Vegas de Madrid" con algunas actuaciones relacionadas con el ocio.

TERRENOS

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- Proyecto del grupo Cordish:

La empresa ya ha adquirido 134 hectáreas de terreno en Torres de Alameda, municipio cercano al aeropuerto de Barajas, y el alcalde Carlos Sáez Gismero (PSOE) confía en que "no haya pegas" por parte de la Comunidad para recalificar el suelo, que es rústico pero sin ningún tipo de protección.

- Eurovegas:

Las Vegas Sands, tras elegir a Alcorcón para albergar el complejo de casinos, al que también optaban Valdecarros y Paracuellos-Torrejón, no llegó a adquirir las 750 hectáreas de terrenos propiedad del Ministerio de Defensa y de medio centenar de particulares en Alcorcón.

INVERSIÓN-SUBVENCIONES

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- Proyecto de Cordish:

El grupo ha anunciado una inversión de 2.200 millones de euros, que podrían llegar a 3.000 millones, en distintas fases, la primera de ellas superior a 500 millones. La financiación será completamente privada, con fondos propios y deuda, ya que "no precisan ni quieren" subvenciones públicas de ningún tipo, según Weinberg.

Podrían solicitar al gobierno regional "modificaciones menores" en la red de infraestructuras de acceso al complejo, cercano a las autovías A-2 y a las radiales R-2 y R-3.

- Eurovegas:

La inversión prevista era de 6.000 millones en la primera fase, y de 16.900 millones en trece años. Las Vegas Sands desembolsaría 2.686 millones en la primera fase y habría entre 35-40% de financiación bancaria.

La Comunidad aceptó rebajar la tributación para el juego (que oscila entre el 22% y el 45%) a un tipo fijo del 10%, que podría quedar en el 1% por creación y mantenimiento del empleo.

Además, creó la figura de los Centros Integrados de Desarrollo (CID), en vigor, que prevé un retorno del 9% en bonificaciones fiscales a la compra de material para instalaciones, descuentos del 95% en transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, y bonificaciones en el IBI.

CREACIÓN DE EMPLEO

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- Proyecto de Cordish:

El proyecto presentado hoy creación de 56.433 puestos de trabajo directos e indirectos en el complejo, que tendrá una capacidad hotelera de dos mil camas, ampliables a cuatro en el futuro, con un impacto económico en la zona de entre 4.000 y 6.000 millones.

- Eurovegas:

El proyecto fallido preveía la creación de 260.000 empleos hasta su finalización en 2022. En la primera fase se construirían cuatro resorts con sus casinos que darían trabajo de forma directa o indirecta a 80.000 personas.

CAMBIOS EN LA LEGISLACIÓN

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- Proyecto de Cordish:

El socio responsable del proyecto, Joseph Weinberg, ha asegurado que el grupo "no plantea que se les dé un tratamiento especial ni pide ventajas de tipo laboral y fiscal diferentes", al considerar que "la legislación actual es apropiada".

- Eurovegas:

Las Vegas Sands planteaba "leyes a la carta" en materia de juego, fiscalidad, normativa laboral y de salud pública. Además de permitir fumar en el complejo, pretendían que los visitantes pudieran jugar a crédito y los menores pasearse por los casinos aunque sin jugar.

También pedían restricciones al juego electrónico, además de pretender ignorar en el recinto los controles de la ley contra el blanqueo de capitales.

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