TSJ obliga al Ayuntamiento de Ávila a pagar 1,2M? a promotor que pedía 17,2

La Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León (TSJCyL) ha fijado una indemnización de 1.247.729,93 euros para la empresa Alter Inmuebles tras la anulación de la sexta modificación del PGOU de Ávila, lejos de los 17,2 millones que solicita inicialmente.

El fallo dado a conocer hoy por el Consistorio de la capital abulense, ha sido acogido "con prudencia" por parte del alcalde, José Luis Rivas, ya que el promotor tiene la posibilidad de recurrir en casación ante el Tribunal Supremo, tal y como ha anunciado que hará Alter Inmuebles -antes Fuentebuena-.

El regidor se ha hecho eco de una sentencia que dice que "no se pague ni un euro más de lo que ese terreno cuesta", lo que en su opinión es "bueno, porque el ciudadano no va a tener que pagar más".

"Si la parte contraria hubiera obtenido del tribunal lo que pedía, hubiera sido una sangría para la ciudad y para los ciudadanos", ha añadido José Luis Rivas a los periodistas.

Por su parte, el teniente de Servicios a la Ciudad, Turismo y Patrimonio Histórico, Héctor Palencia, ha recordado en rueda de prensa que el Ayuntamiento "siempre ha defendido que había que pagar una cantidad proporcionada a los terrenos en los que se instaló el Cylog".

Esta situación se produce después de que Juzgado de lo Contencioso Administrativo número 1 de Ávila estimara parcialmente el recurso de la empresa Alter Inmuebles, de manera que el Ayuntamiento de la capital la indemnizara por la cesión de unos terrenos para construir el enclave logístico Cylog para Nissan, pero no por la cantidad "desproporcionada" que la promotora reclamaba.

Este pronunciamiento judicial no consideró responsable de esta situación al Ayuntamiento, teniendo en cuenta que el incumplimiento del convenio urbanístico firmado en su día por ambas partes "ha devenido imposible por causas objetivas no imputables a ninguna de las partes firmantes de los mismos".

Esas causas están vinculadas a las diferentes sentencias judiciales, tanto del TSJCyL como del Tribunal Supremo, que el año pasado estimaron la demanda presentada por UPyD, Fecopa y particulares, contra la sexta modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).

Mediante la modificación del PGOU se reclasificaron cerca de un millón de metros cuadrados para ampliar el terreno edificable del término municipal de Ávila hacia la carretera CL-505 (Ávila-Las Navas del Marqués), junto al complejo de ocio Naturávila, y construir cerca de 3.400 viviendas y una superficie comercial.

Estos terrenos habían servido, a su vez, de compensación a los cedidos previamente por la empresa Fuentebuena para construir en el norte de la ciudad el enclave logístico Cylog, utilizado por la fábrica de Nissan.

El rechazo de la justicia de esa reforma del PGOU hizo que Alter Inmuebles reclamara una indemnización al Ayuntamiento, al considerar que había incumplido el convenio rubricado en su día y cuyo montante equivalía al aprovechamiento urbanístico de 40.000 metros cuadrados edificables en la zona de Naturávila.

El valor de esos terrenos es por el que la empresa reclamaba los 17,2 millones de euros -un informe pericial llegó a elevar la cantidad a 28 millones- que el Juzgado de lo contencioso Administrativo desestima.EFE

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