Neinor saldrá a Bolsa "mejor en 2017 que en 2018" si el mercado responde

El consejero delegado de la promotora Neinor Homes -propiedad del fondo Lone Star y antigua filial inmobiliaria de Kutxabank-, Juan Velayos, ha afirmado hoy que la compañía podría salir a bolsa "más pronto que tarde, mejor en 2017 que en 2018, siempre que el mercado responda".

Velayos, que ha participado hoy en un foro sobre la transformación digital de las empresas inmobiliarias organizado por Google, ha señalado a Efe que el mercado inmobiliario está en "buen momento", lo que podría empujar la salida a bolsa de la promotora inmobiliaria pronto.

"Es importante ver cómo responde el mercado", ha explicado Velayos, quien ha concretado que, "si se observa un demanda inversora", la promotora podría entrar al mercado bursátil "mas pronto que tarde".

En este sentido, ha afirmado que, "aunque no hay un calendario fijo de salida", sí se trabaja con un escenario para que esta se produzca, si es posible, en 2017.

A la pregunta de si la empresa, actualmente dedicada a la promoción, podría virar hacia un modelo de sociedad cotizada de inversión inmobiliaria (socimi), Velayos ha señalado que "es algo que no tiene sentido" y que su intención es continuar operando como promotores.

Para 2017 la compañía ha avanzado que prevé mantener el número de promociones de este ejercicio -50 en proyecto, de las que 32 están en ejecución-, puesto que cree que el mercado está en un "buen momento".

Velayos ha explicado que actualmente "hay una mayor demanda de vivienda" debido a que, "con la bajada de precios en los años de la crisis, la tasa de esfuerzo de los compradores se ha reducido".

Por el lado de la oferta, Velayos ve "positivo" que grandes promotores, como Pryconsa, sigan igual de fuertes en el mercado, un indicativo del "favorable" estado actual del sector.

Neinor tiene 1.000 millones de euros en suelo, equivalentes a una superficie superior al millón de metros cuadrados.

La intención de la promotora es seguir adquiriendo suelo, aunque siempre en lugares que tengan una demanda de respaldo, ha concretado.

"La intención es convertirse en el primer promotor del mercado español", ha afirmado Velayos, aunque ha aclarado que les va a costar conseguirlo.

Cuando en noviembre de 2014 el fondo de inversión Lone Star compró Neinor -que agrupaba la mitad de los activos inmobiliarios de Kutxabank- por 930 millones, manifestó la intención de convertirla en la promotora número uno de España y desde entonces ha desarrollado una fuerte política de compra de suelo en las diferentes ciudades de España.

Neinor Homes cerró el tercer trimestre con una facturación en preventa de 500 millones de euros, un 47 % más que en el mismo periodo del año anterior, y prevé duplicar este año la cifra de negocio de 2015 y llegar a los 700 millones en preventa.

En lo que va de año, Neinor Homes ha puesto en marcha 32 promociones inmobiliarias, equivalentes a 1.998 viviendas.

Actualmente opera en Madrid, Cataluña, País Vasco, Baleares y Andalucía, y prevé, de cara al siguiente ejercicio, llegar a la Comunidad Valenciana.