Aumentan un 4,7 % las viviendas en alquiler en 2015 y las nuevas se mantienen

Las viviendas de alquiler aumentaron en 2015 en Cantabria un 4,7 por ciento con respecto a 2014, situándose en el 14 %, mientras que el parque de vivienda nueva apenas se incrementó en medio centenar de unidades, lo que puede resultar "insuficiente para satisfacer la demanda futura".

Así se desprende del estudio de mercado y análisis del stock de vivienda en Santander publicado por Iberdrola Inmobiliaria, que recoge los cambios producidos entre 2012 y 2015, señalando que el parque de vivienda nueva aumentó en 54 unidades, al pasar de 485 en 2012 a 539 el pasado año.

El director de la delegación norte de Iberdrola Inmobiliaria, José García de Fuentes, ha presentado hoy estos resultados, acompañado por el director general de Vivienda y Arquitectura del Gobierno de Cantabria, Francisco Javier Gómez; el concejal de Infraestructura, Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento de Santander, César Díaz, y el presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Cantabria, Justo Cobo.

Según el informe, se ha producido una estabilización del mercado y se ha detenido la caída de los precios provocada por la crisis, tras el "fuerte ajuste" acumulado desde niveles máximos en 2007 de hasta un 30-35 por ciento.

Casi se ha duplicado el porcentaje de vivienda de alquiler en Cantabria, que ha pasado de un 6,7 % en 2012 a un 14 % en 2015, debido a la "imposibilidad de acceso a la vivienda durante los años de la crisis", ha señalado García de Fuentes.

El parque de vivienda de segunda mano ha aumentando en 2015 un 14 % respecto al año anterior; sin embargo, el número de visados de obra nueva en Cantabria es "escaso", un 3,5 % del total.

La cuota hipotecaria media se ha ajustado y se adapta a los nuevos precios de mercado y a las rentas totales disponibles, según Iberdrola Inmobiliaria, que también detecta que los ingresos brutos por hogar vuelven a niveles cercanos al año 2012, con 2.010 euros al mes.

El estudio revela que en Santander el número de viviendas en venta asciende a 3.944, de las cuales un 93 % son de segunda mano y solo un 7 % son nuevas; además, los precios de vivienda en el municipio han sufrido un "ligero repunte" en la zona centro, donde se observa mayor número de promociones de obra nueva de reducido tamaño.

Las zonas de Peñacastillo y Nueva Montaña son las que mayor reactivación de obra han tenido, 126 viviendas, seguidas de la zona centro y General Dávila (84).

Los precios de obra nueva y de segunda mano han descendido en Santander desde el año 2012 en todas las zonas que ha estudiado Iberdrola Inmobiliaria (Centro-General Dávila, Valdenoja-Sardinero, Alisal-Monte, San Román y Peñacastillo - Nueva Montaña).

El precio por metro cuadrado de vivienda nueva ha bajado de 2,907 euros en enero de 2012 a 2.000 en marzo de 2016, mientras que el de vivienda de segunda mano ha descendido de 2.766 a 2.006 euros.

El director general de Vivienda y Arquitectura del Gobierno de Cantabria ha señalado que la tendencia reflejada en el informe de Iberdrola Imboliaria coincide con la del Observatorio de la Vivienda respecto a todo Cantabria, aunque el estudio se centre en Santander.

Gómez ha dicho que el Gobierno no se plantea por el momento la promoción de viviendas de protección oficial, salvo en régimen de alquiler, porque "no existe una demanda excesiva de ese tipo de vivienda" y "hay que centrarse en el alquiler" hasta que los tiempos mejoren, el empleo aumente y la situación económica se estabilice.

También ha explicado que el Gobierno regional está empezando a dar "los primeros pasos en gestión y desarrollo de los suelos" que ya tenían y que estaban parados, ubicados uno en Santander y otro en Puente Viesgo.

Por su parte, César Díaz ha señalado en referencia al descenso de la población en el municipio que "el hecho de que Santander tenga un precio de la vivienda de los más caros de España es un hándicap a la hora de retener a la gente que se emancipa".

Díaz también ha apuntado que desde 2009 la Sociedad de Vivienda Y Suelo ha finalizado 1.018 viviendas en Santander, periodo en el que se han construido en la ciudad un total de 3.076.

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