La firma de hipotecas sobre viviendas crece el 20,2 % en Castilla y León

La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda ha crecido en Castilla y León el 20,2 % durante el pasado abril, en términos interanuales, con 906 contratos traducidos en 78 millones de euros de capital prestado, según datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este incremento fue del 7,6 % en comparación con el pasado mes de marzo, por encima del 2,7 % en que se sitúa la media nacional.

Durante el pasado abril, la suscripción de hipotecas sobre fincas urbanas en Castilla y León alcanzó los 1.347 contratos, con 180,4 millones de préstamo, y los 93 en el caso de las rústicas con 13,8 millones.

En el conjunto nacional, la firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda se disparó el 24,6 % en abril en comparación interanual, hasta los 23.607 contratos, un incremento que fue el mayor de los cuatro primeros meses del año y diez puntos básicos superior al 14,5 % registrado en marzo.

Esos 23.607 contratos nuevos representaron un incremento del 2,7 % en comparación con los 22.983 que se firmaron el mes anterior.

El valor de esas hipotecas sobre vivienda alcanzó los 2.557,9 millones de euros, casi un 31 % más que el correspondiente a abril de 2015 y un 3,2 % superior al que sumaban esos contratos en marzo.

El importe medio de los préstamos hipotecarios aumentó el 5,1 % en comparación con abril del año pasado y se instaló en los 108.354 euros, casi igual que el mes anterior, ya que sólo aumentó el 0,5 %, añaden los datos del INE.

En cuanto al importe medio de todas las hipotecas, es decir, las constituidas para comprar tanto fincas rústicas, como fincas urbanas y viviendas, sumó 144.287 euros en abril, casi un 12 % más que un año antes y un 11,7 % más que en marzo.

El valor total de las hipotecas constituidas para cualquier fin, es decir, el capital prestado por las entidades, se elevó casi el 29 % en un año, hasta 4.796 millones de euros, y creció casi el 15 % en comparación con el mes anterior.

En cuanto al tipo de interés más habitual, un 85,2 % de los contratos suscritos en abril lo hicieron a un interés variable, menos que el 87,6 % del mes anterior, lo que significa que un 14,8 % de esos contratos optaron ya por un interés fijo, un porcentaje que va subiendo paulatinamente mes a mes, ya que en marzo fue del 12,4 % y en febrero, del 10,8 %.

Y dentro de estas hipotecas a interés variable, el euríbor se mantiene como el tipo de referencia mayoritario, ya que se utilizó en un 94,2 % de los contratos.

El tipo medio de interés en la firma de una hipoteca -cuya vida media es de 22 años, según el INE-, fue en abril del 3,20 %, ligeramente por debajo del 3,21 % del tipo medio de interés en los préstamos para la compra de vivienda.

Por comunidades autónomas, donde se firmaron más hipotecas sobre viviendas en abril fueron Andalucía (4.442); Cataluña (4.030) y Madrid (3.665), que fueron también aquellas en las que se prestó más capital: 575,1 millones de euros en Madrid; 489,3 millones en Cataluña, y 410,5 millones en Andalucía.

En tasa interanual, donde más aumentó la firma de hipotecas fue en Cantabria (74,7 %); Castilla-La Mancha (66 %) y Extremadura (52,6 %), mientras que en tasa mensual, los mayores incrementos se registraron en Asturias (54,5 %); Murcia (37 %) y Castilla-La Mancha (34,5 %).

En el lado opuesto de la tabla, Canarias fue la comunidad autónoma donde más se redujo la firma de hipotecas en tasa mensual, el -56,5 %, en contraste con el fuerte incremento registrado el mes anterior.

A continuación se situaron Andalucía (-5,7 %) y Madrid (-5,6 %).

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