Madrid, Baleares y Cataluña, CCAA que más ahorran con mínimo euríbor de abril

Madrid, Baleares y Cataluña son las
comunidades autónomas que en mayor medida se van a beneficiar del
nuevo mínimo histórico que ha marcado el euríbor en abril, en
negativo en el 0,118 %, ya que experimentarán en sus préstamos
hipotecarios descuentos de entre 85 y 90 euros al año.

El euríbor a doce meses, el indicador más utilizado para el
cálculo de las hipotecas en España, cerró el mes pasado en el -0,118
% y acumula ya quince meses consecutivos de tasas negativas, lo que
provocará que, en términos generales, las cuotas de estos créditos
se vean reducidas en 65 euros anuales de media.

A pesar de este registro mensual negativo, los clientes no
recibirán dinero por su préstamo, ya que los bancos suman al euríbor
del mes de referencia un diferencial, es decir, un porcentaje
adicional, para calcular los pagos.

Si a la tasa media de abril (-0,118 %) se le suma un punto
porcentual, el interés final será realmente del 0,882 %, del mismo
modo que si al euríbor de hace un año (-0,010 %) se le añade ese
mismo incremento, alcanzaría el 0,99 %.

En España, el diferencial más bajo al que se ha vendido de forma
general una hipoteca ha sido de 0,17 puntos porcentuales, por lo que
el euríbor a un año tendría que hundirse un poco más que eso para
que, una vez aplicado el diferencial, los intereses fueran
negativos.

No obstante, la rebaja de los préstamos hipotecarios depende del
importe inicial del crédito que se haya solicitado, que suele variar
dependiendo de la comunidad autónoma española en la que se compre la
vivienda.

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE)
correspondientes a abril de 2016, el importe medio de una hipoteca
para la compra de vivienda en España era de 107.861 euros, con lo
que, aplicado el último euríbor más el diferencial de un punto
porcentual, la cuota de la hipoteca alcanzaba los 406,01 euros.

En aquel momento, la tasa media del euríbor era del -0,010 %,
frente al -0,118 % de abril de 2017, y el interés aplicado una vez
sumado el diferencial era del 0,99 %, frente al 0,882 % actual.

Esta diferencia ayudará a reducir la hipoteca media en España en
algo más de cinco euros al mes, unos 65 anuales.

Si los datos se analizan por comunidades autónomas, el importe
medio de las hipotecas oscila desde los 154.492 euros en Madrid, el
más elevado, a los 65.425 euros de Canarias, el más bajo.

De este modo, los hipotecados en Madrid serán los principales
beneficiados, ya que pasarán de pagar una media de 581,54 euros al
mes a 574,02 euros, con lo que el ahorro todos los meses será de
7,52 euros, lo que se traduce en 90,24 euros menos al año; en
Baleares, el ahorro anual es de 85,92 euros, y en Cataluña, de 75,96
euros al año.

Por debajo se sitúan otras comunidades autónomas: País Vasco
(75,12), Cantabria (61,2), Navarra (58,8), Asturias (55,92), Galicia
(53,52), Andalucía (52,92), Aragón (53,76), La Rioja (49,92),
Castilla León (48,36), Valencia (47,04), Castilla La Mancha (45,6),
Extremadura (44,88), Murcia (42,72), y Canarias (38,16).