Forcadell prevé que el precio de alquiler en Barcelona suba un 8 % en 2017

La consultora inmobiliaria Forcadell prevé que el precio de alquiler de los nuevos contratos en Barcelona suba un 8 % en 2017, según los resultados de un estudio que ha realizado junto a la Universidad de Barcelona (UB).

En rueda de prensa, el profesor de Economía de la UB Gonzalo Bernardos ha asegurado que a pesar de los incrementos que se han producido en el mercado del alquiler en Barcelona en los últimos años no existe una "burbuja" en este ámbito.

Lo que sucede, según Bernardos, es que el precio de alquilar en la capital catalana empieza a ser más caro que en 2007 y que por ello existe la creencia generalizada de que está aumentado en "exceso", aunque el considera que no es así.

Además, el economista ha previsto que el precio del alquiler en Barcelona continuará subiendo en los próximos años.

Para Bernardos, esto se debe a que Barcelona es una ciudad muy pequeña, lo que aumenta el precio. Es por ello que defiende que se tendría que tener en cuenta toda el área metropolitana, donde ha apuntado que el alquiler no es tan caro.

En referencia a la compra de vivienda en Barcelona, el economista prevé que el dinamismo que ahora caracteriza a la capital catalana se acabe ralentizando a partir del año 2019.

La razón señalada por Bernardos es la subida de los tipos de interés, que considera que llevará a cabo el Banco Central Europeo (BCE) ante la recuperación de la economía de la zona euro. Este hecho aumentará aún más el precio de la vivienda barcelonesa, lo que hará inasumible la compra para la inmensa mayoría de la población.

Asimismo, el economista ha indicado que otra causa es la falta de crédito de las familias para adquirir nuevas viviendas.

En particular, Bernardos ha señalado que la responsabilidad de esta situación recae en las entidades financieras porque "tienen miedo" de confiar su capital a las familias cuando éstas se caracterizan por tener unos ingresos estables que, además, irán mejorando en los próximos años gracias a la coyuntura económica.

Ante la pérdida de dinamismo de Barcelona, el economista cree que la periferia alrededor de la capital presentará más oportunidades para comprar vivienda a partir de 2017.

Ello se deberá al encarecimiento de la vivienda en la capital, hecho que aumentará el atractivo de zonas cercanas a Barcelona, como Viladecans, Vilanova, Sabadell, Mataró o Molins de Rei.