El euríbor hoy: repunte ligero hasta el 2,210% a una sesión del cierre mensual
El indicador hipotecario rompe la tendencia bajista, mientras la media de noviembre se posiciona en el 2,217%
El euríbor a 12 meses rompe la tendencia bajista, aunque sin subidas significativas. El índice de referencia para las principales hipotecas variables y mixtas en España ha marcado un repunte ligero esta sesión, de 0,004 milésimas frente al 2,206% en el que cerró el miércoles.
De esta manera, el indicador hipotecario se ha situado en el 2,210% en su tasa diaria, justo una sesión antes del cierre mensual del euríbor. A lo largo del mes, el índice se ha portado de manera errática, aunque la tendencia alcista finalmente ha sido la más fuerte.
Mientras el dato de noviembre, que es el relevante para los hipotecados con tipos dependientes del euríbor, se ha posicionado en el 2,217%, lo que supone una subida frente a la cifra de octubre. A nivel intermensual, esto se traduce en una subida de 0,031 puntos porcentuales más para el euríbor, frente al 2,187% que marcó en el cierre previo.
Con tan solo una sesión por delante para cerrar el mes, se plantea complicado un cambio de tendencia significativo ante la falta de referencias que puedan llevar a bajar su valor.
De terminar en estos niveles, este sería el cuarto mes consecutivo de ascensos para el euríbor, encareciendo las cuotas de los hipotecados que tengan la revisión semestral pautada para el penúltimo mes del año.
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Todavía corrige frente a hace un año
No obstante, a nivel anualizado todavía se mantiene una rebaja en el euríbor. Para los hipotecados que tengan la revisión de su hipoteca pautado para este mes de noviembre hay una mejora en sus cuotas con revisión anual. Eso sí, el cambio estará por debajo del medio punto, si el euríbor se mantiene en los niveles actuales.
En los últimos doce meses, el euríbor ha visto un descenso de 0,287 puntos porcentuales. Este cambio lo ha hecho desde el 2,506% en que cerraba noviembre del año pasado, hasta posicionarse en el 2,217% que ha anotado de manera provisional.
Con una hipoteca estándar de 150.000 euros a un plazo de 25 años y un diferencial del 1%, el hipotecado pasaría de pagar 751 euros al mes de hace un año, en torno a los 728,36 euros.
Esto se traduce en 23 euros de ahorro frente a la tasa que obtuvo el euríbor hace un año, mostrando todavía una mejora en un entorno de incipientes subidas. Estos son alrededor de 280 euros en un año. Pero menos llamativa que las bajadas que se obtenían hace unos meses, mientras el indicador seguía corrigiendo mes tras mes.
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Fin del ciclo de abaratamiento
El euríbor no ha parado de subir en los últimos tres meses, y tampoco se espera que noviembre sea diferente ante esta nueva tendencia, incluso ya se han visto encarecimientos en las revisiones semestrales, tras un año y medio de rebajas en las tasas de los hipotecados.
Al menos nueve bancos ya han encarecido sus hipotecas desde el verano, abriendo un cambio de ciclo en el mercado hipotecario. En esta nueva etapa se acaba el abaratamiento de las tasas hipotecarios, tras año y medio de bajadas en las tasas que pagan los hipotecados.
¿La razón? El fin de las bajadas de tipos de interés del Banco Central Europeo y el encarecimiento del euríbor en los últimos tres meses. El banco central considera que la política monetaria está en el nivel adecuado para mantener la inflación de manera estable, ya que consiguió en octubre posicionarse en el objetivo del 2,1% en la zona euro.
Las entidades bancarias que han llevado a cabo estos aumentos en los préstamos de su tipo de interés son Banco Santander, BBVA, Bankinter, COINC, Cajasiete, Unicaja, ING, Banca March e Ibercaja. Y las hipotecas que más afectadas se ven son las de tipo de interés fijo.
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