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La banca acelera la captación de hipotecas de la competencia

Las subrogaciones hipotecarias aumentan un 50% en julio en tasa interanual

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El mercado hipotecario sigue sin recuperar el pulso tras el fin del estado de alarma. Así, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas es de 26.014, un 23% menos que en julio de 2019 y un 2,7% menos que en junio es este año.

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En cambio, el importe medio es de 132.346 euros, con un incremento del 8,9%, aunque en tasa intermensual registra un descenso del 2,2%, según el Instituto Nacional de Estadística (INE)

Durante los meses del confinamiento, la banca apostó por 'robar' clientes de otras entidades ante la escasa actividad del mercado, y esto se traduce en que las subrogaciones aumentan un 50% en julio en tasa interanual. 

  • En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 2,54% y el plazo medio de 23 años. El 47,5% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 52,5% a tipo fijo. 
  • El tipo de interés medio al inicio es del 2,27% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,86% para las de tipo fijo. 
  • El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad es de 8.051, un 36,2% más que en julio de 2019. 
  • Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en julio se producen 6.389 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un aumento anual del 38,1%. 
  • Por su parte, el número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) sube un 49,7%, mientras que el de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) baja un 12,3%. 

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en julio son Andalucía (4.598), Cataluña (4.400) y Comunidad de Madrid (3.833). 

Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (733,7 millones de euros), Cataluña (732,2 millones) y Andalucía (608,4 millones). 

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