Las mejores hipotecas mixtas de noviembre de 2026

• Comprar o alquilar una vivienda: las claves para tomar un decisión
• Los consejos clave para cambiar de hipoteca sin perder dinero

En un mercado hipotecario tan complejo como el actual, las hipotecas mixtas mantienen su atractivo al combinar un primer periodo con un interés fijo y otro posterior a tipo variable, paliando de este modo la incertidumbre con la tendencia del euríbor.

Esta fórmula permite al comprador disfrutar de una cuota estable durante los primeros años del préstamo y, después, pasar a pagar un interés vinculado al euríbor. En noviembre de 2026, tres entidades destacan por sus ofertas, según el análisis de Miquel Riera, experto en finanzas de HelpMyCash.

Entre los nombres, Riera sitúa a Banco Sabadell en primera posición, seguido de Ibercaja y ABANCA. Las tres propuestas permiten financiar hasta el 80 % de la compra de una vivienda habitual, aunque presentan diferencias en los plazos de devolución, los intereses y los productos que exige cada entidad para acceder a sus mejores condiciones.

Banco Sabadell se consolida en el mercado mixto

La Hipoteca Mixta de Banco Sabadell ocupa el primer puesto de la clasificación. Ofrece un interés desde el 1,80 % TIN fijo durante los tres primeros años, y, una vez finalizado ese periodo, el préstamo pasa a aplicar un diferencial desde euríbor más el 0,70 %, mientras que su TAE se sitúa en el 4,02 %.

Para conseguir estas condiciones, eso sí, es importante que se cumplan ciertas vinculaciones: el cliente debe domiciliar la nómina y contratar los seguros de hogar, vida y protección de pagos a través de la mediación de la entidad.

Por otro lado, el banco financia hasta el 80 % de la compra de una vivienda habitual, con un plazo máximo de 30 años. En el caso de una segunda residencia, el porcentaje alcanza el 70 %. Además, no cobra comisión de apertura, aunque aplica una compensación del 2 % por amortización anticipada, parcial o total, durante el periodo a tipo fijo.

Ibercaja mantiene la medalla de plata

La segunda posición corresponde a la Hipoteca Vamos Mixta 5 de Ibercaja. Su principal atractivo es un interés desde el 2 % TIN fijo durante los cinco primeros años. Después, aplica un diferencial desde euríbor más el 0,60 %, mientras que, del mismo modo, la TAE también alcanza el 4,02 %.

Para acceder a estos tipos, tal y como en la primera hipoteca, el cliente debe domiciliar la nómina y los recibos, contratar una tarjeta de crédito y un plan de aportación sistemática, además de los seguros de hogar y vida a través de la entidad.

Ibercaja permite financiar hasta el 80 % de una vivienda habitual y establece un plazo máximo de devolución de 25 años. No cobra comisión de apertura, pero sí aplica una compensación del 2 % por amortización anticipada, tanto parcial como total, durante el tramo fijo.

ABANCA apuesta por la hipoteca Mari Carmen

Por último, la Hipoteca Mixta Mari Carmen de ABANCA ocupa el tercer puesto. Ofrece un interés desde el 2,05 % TIN fijo durante los cinco primeros años y, posteriormente, euríbor más el 0,60 %. A su vez, la TAE es ligeramente superior a la de los otros casos, alcanzando un 5,35 %.

Para conseguir estas condiciones, exige domiciliar la nómina, contratar los seguros de hogar y vida y utilizar una tarjeta de crédito de la entidad, condiciones habituales en estos casos.

Además de todo ello, ABANCA financia hasta el 80 % de la compra de una vivienda habitual, siempre que el importe no supere el 80 % de su valor de tasación, mientras que el plazo máximo es de 30 años. Tampoco cobra comisión de apertura, pero, en cambio, aplica una compensación por amortización anticipada del 2 % durante los cinco primeros años, que desaparece a partir de entonces.

Si esta noticia ha sido útil para ti, apúntate a nuestros boletines ¡No te decepcionaremos! También puedes añadir las alertas de finanzas.com a tus redes y apps: Twitter | Facebook | LinkedIn | Whatsapp | Flipboard. Y sigue los mejores videos financieros de Youtube.