València encarga redacción de la nueva ordenación de la manzana de Tabacalera

El Ayuntamiento de València ha encargado la redacción de la nueva ordenación urbanística de la manzana en la que se ubica la antigua fábrica de Tabacalera, actual sede de las dependencias municipales de la calle Amadeo de Saboya, una actuación "extremadamente compleja".

Así lo ha asegurado el concejal Vicent Sarrià tras la comisión de Desarrollo Urbano Sostenible y Vivienda donde se ha decidido realizar este encargo, según un comunicado del consistorio valenciano.

Según el concejal de Desarrollo Urbano Sostenible y Vivienda, "estamos ante una situación extremadamente compleja porque ya hay dos edificios construidos, con adquirientes de buena fe, y además hay que afrontar el aspecto patrimonial, dados los cambios de calificación y de planeamiento que conlleva la decisión judicial".

La semana pasada, el Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat (TSJCV) emitió sentencia firme, refrendada por el Supremo, por la que anulaba la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), el planeamiento y la permuta que dio lugar a la operación urbanística impulsada en su día por el Ayuntamiento con la promotora.

Respecto a las dos edificaciones, el Ayuntamiento solo puede proceder a regularizar su situación para que no queden fuera de ordenación: la sentencia repone la calificación de servicio público al inmueble de la plaza de América objeto de permuta, y la de industrial al de Amadeo de Saboya.

En cuanto al patrimonio, según el concejal, la voluntad municipal es iniciar los trámites y la redacción del proyecto, dado que también ha cambiado el planeamiento para el edificio municipal en sí, que recupera su condición de industrial y al que habrá que reponer en su calificación de administrativo.

"Una vez hecho todo ello -ha continuado Vicent Sarrià- proceder a la reconstrucción de las naves que fueron derribadas, una vez determinen los técnicos si ha de hacerse miméticamente o no".

El Ayuntamiento iniciará una negociación con la empresa beneficiaria de la operación impulsada por el anterior gobierno del Ayuntamiento, la promotora Guadalmedina, sobre las compensaciones fijadas en su día por los cambios de calificación de los solares.

La moción planteada a este respecto por la Concejalía plantea trasladar la edificabilidad de dichos solares a otras parcelas de la ciudad por determinar, según las fuentes, que indican que la propuesta ha sido aprobada por unanimidad de los grupos políticos de la corporación.

Por otra parte, la Comisión de Urbanismo ha aprobado hoy iniciar el proceso de consulta y someter a información pública la modificación del Plan de Reforma Interior Modificativo del Sector Camino Hondo del Grao.

Según Sarrià, se trata de un programa paralizado hace muchos años, "desde que los bancos se hicieron cargo de él, al entrar en concurso de acreedores la empresa adjudicataria".

También en este caso se enmienda la actuación del anterior gobierno del Ayuntamiento, quien cambió el plan parcial del sector para equiparar el régimen de alturas y la ordenación interior a lo que se preveía que sería el futuro sector del Grao, según las fuentes.

El actual equipo de Gobierno considera que la solución inicial es "más realizable y presentaba una tipología más adaptada al barrio del Grao", por lo que se ha aprobado volver al planeamiento original, con el voto a favor de todos los grupos políticos salvo el PP, que se ha abstenido.

Esta decisión conlleva que el aprovechamiento que el Ayuntamiento obtenía con el planeamiento anterior era una propiedad de concepto indiviso, es decir, una parte de una edificación, mientras que ahora, será una parcela.

Finalmente, la Comisión ha aprobado someter a información pública las modificaciones introducidas en el PEP EBIC-03 Botánico, Torres de Quart, Iglesia de San Miguel y San Sebastián, tras el trámite de consultas, información y participación pública efectuado.

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