La vivienda nueva se sitúa en 1.138 euros/m2 en las capitales de provincia

El precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia de Extremadura se situó en junio en 1.138 euros por metro construido, unos 1.000 euros que la media nacional, que fue de 2.156 euros, y el más bajo de España.

Este dato nacional supone un 3,7 % más que en el mismo mes del año pasado y el mayor incremento desde 2007, según el último informe de Sociedad de Tasación, que cifra en el 1,7 % en los primeros seis meses del presente ejercicio.

Con este precio medio, una vivienda tipo de 90 metros cuadrados cuesta unos 194.000 euros.

En el resto de las ciudades incluidas en el informe (no capitales de provincia), el precio medio se situó en 1.560 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento del 0,3 % respecto al cierre de 2016.

Si se analizan los precios en función de la población de cada ciudad, la vivienda nueva ha subido un 1,2 % anual en las de más de 100.000 habitantes que no son capitales de provincia.

La subida ha sido del 1 % en las ciudades de entre 50.000 y 100.000 habitantes; del 1,3 % en las que tienen entre 25.000 y 50.000 habitantes; y del 0,3 % en las que no llegan a 25.000 habitantes.

Según Sociedad de Tasación, estos datos muestran que se mantiene la heterogeneidad del mercado, que evoluciona "a dos velocidades".

Barcelona es la capital de provincia más cara, con un precio medio de 3.631 euros por metro cuadrado, seguida por San Sebastián (3.353 euros) y Madrid (3.036 euros).

En las capitales de provincia con mayor afluencia turística, los alquileres están subiendo a un ritmo de dos dígitos.

Sociedad de Tasación mantiene su alerta sobre la posibilidad de que esta tendencia tenga un impacto a medio o largo plazo y genere un incremento del precio de la vivienda, del suelo y del número de operaciones de compraventa.

El Índice de Confianza Inmobiliaria de Sociedad de Tasación mantiene su tendencia al alza, con una subida de 2,1 puntos durante el primer semestre, hasta 56,6 puntos.

El índice continúa por encima de la posición neutral, que es de 50 puntos.

El Índice de Esfuerzo Inmobiliario, que mide el número de años de sueldo íntegro que necesita un ciudadano medio para comprar una vivienda, aumenta levemente respecto al trimestre anterior y se sitúa en 7,5 años.

No obstante, está una décima por debajo del registrado en junio de 2016 (7,6 años).

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