La inversión inmobiliaria suma 2.200 millones hasta marzo, el 22,8 % menos

La inversión inmobiliaria alcanzó los 2.200 millones de euros en el primer trimestre del año, el 22,8 % menos que los 2.850 millones de 2015, según la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate, que prevé un volumen cercano a los 8.000 millones de euros para cierre del año, el 31 % menos.

Esta corrección se debe, esencialmente, a la escasez de oferta de productos en rentabilidad, motivada por los elevados volúmenes de compras que ya se han llevado a cabo en este mercado desde que comenzó la recuperación en 2014 y que empiezan a mostrar un mercado ciertamente maduro, sostiene la firma.

También se ha visto afectado por la menor actividad de compras de centros comerciales, que sólo en el primer trimestre de 2015 sumaron 1.125 millones de euros, al tiempo que tampoco se han registrado transacciones importantes sobre oficinas o logística, aunque es previsible que se materialicen en lo que queda de año.

Los activos con mayor demanda han sido los de retail, que concentran la mitad de la inversión con 800 millones, los hoteles, que han supuesto un movimiento de 300 millones de euros y las oficinas, con 290 millones invertidos.

Respecto a las áreas más destacadas, Madrid continúa a la cabeza de la inversión inmobiliaria, con un total del 41 % de cuota de actividad, mientras que Cataluña pierde el segundo puesto a favor de País Vasco y Canarias.

Durante los tres primeros meses del año se han llevado a cabo un total de 37 operaciones, siendo las más destacadas la venta de un portfolio de hipermercados de Eroski, adquiridos por Invesco por 358 millones (25%), la venta del hotel Villamagna por 180 millones (12%) y la compra por parte de Blackstone de 4.500 viviendas al Banco Sabadell.

También destaca la compra de 23 naves logísticas por parte de Neinver y Colony Capital, por 87 millones.

BNP Paribas Real Estate prevé que las rentas en todo tipo de inmuebles y localizaciones mantendrán una moderada recuperación gracias al mantenimiento del crecimiento del consumo.

Pese a las tensiones del mercado de deuda y el panorama político, la firma percibe una inercia ascendente de la economía española, así como de la generación de empleo.