La contratación de oficinas en Madrid bate récords y alcanza los 490.000 m²

La firma de alquileres de oficinas en Madrid alcanzó en 2015 los 490.000 m², la cifra más alta desde el inicio de la crisis en 2007, según los datos de la consultora inmobiliaria Knight Frank.

Respecto a 2014, la cifra ha aumentado un 27 % desde los 385.000 m² de 2014, y aunque todavía está lejos de los niveles pre-crisis, la evolución en los últimos años ha sido positiva.

El segundo semestre del año ha sido el que ha impulsado más la demanda. Hasta junio se registró una absorción de 198.000 m² y de junio a diciembre 292.000 m², un 47 % más.

Según sostiene el socio y director del Área Comercial de Knight Frank, Humphrey White, la contratación de oficinas superó todas las expectativas y finalizó el año un 17 % por encima de la previsión de la firma gracias, especialmente, a la demanda protagonizada por los usuarios multinacionales en aquellos edificios de Clase A, que son los que tienen mayor demanda.

La falta de espacio de calidad junto a la mayor actividad de la demanda, empujó las rentas prime un 6 % en el último año, hasta alcanzar los 27 euros/m²/mes.

En este sentido, la consultora sostiene que la cifra de absorción se sitúa en un nivel cercano a la media histórica, lo que pone de manifiesto que el mercado de ocupación ha ido evolucionando positivamente hasta situarse en una franja de mercado saludable.

Entre las principales operaciones de alquiler del año destacan los 36.000 m² de WPP en Ríos Rosas, 26; KPMG en Torre de Cristal con 20.000 m²; BNP Paribas en Emilio Vargas, 4 con 19.100 m² y E&Y en Torre Titania con 19.000 m².

En la mayoría de los mercados europeos se registraron incrementos en las cifras de contratación de oficinas en 2015 y la previsión para 2016 es que ésta siga en aumento, con incrementos de hasta un 10 % más este año.