Grupo Siso quiere edificar en Valencia en solares ajenos, parados seis años

Grupo Siso ha comenzado a impulsar la edificación en solares de otros propietarios que llevan seis años sin construir, como una alternativa para promover el desarrollo urbanístico de la ciudad de Valencia.

Desde principios de año ha estado trabajando de forma coordinada con el Ayuntamiento de Valencia para identificar los solares que más valor pueden tener dentro de esta iniciativa y ha presentado cinco solicitudes, según ha explicado a Efe el director de Grupo Siso, Miguel Ángel Santos.

La posibilidad de edificar en solares de otros propietarios está recogida en la LOTUP de 2014 bajo el concepto de inscribir un solar en el registro de solares a iniciativa particular, según ha explicado a Efe el concejal de Urbanismo, Vicent Sarriá.

Ahora el Ayuntamiento estudiará si las solicitudes reúnen los requisitos recogidos en la ley, entre ellos que hayan transcurrido seis años sin que se haya edificado en él.

Sarriá ha afirmado que el objetivo de esta fórmula es garantizar que se cumple el deber edificatorio y la función social de la vivienda, así como evitar la especulación, y ha señalado que los vacíos urbanos "injustificados" son "una fuente de problemas" porque pueden no contribuir al decoro urbano, ser un tapón urbanístico o una fuente de degradación.

Grupo Siso ha explicado que la idea de edificar en solares de otros propietarios no surgió de forma espontánea sino de un "largo proceso" de investigación "de cómo entendemos el urbanismo de forma diferente".

El sector inmobiliario es de los pocos sectores que ha evolucionado "poco o nada", y en el corto plazo surgirán "oportunidades diferentes de realizar desarrollos inmobiliarios alternativos", según explica Santos.

Justifica el poco uso que se ha dado a esta alternativa al desconocimiento de la ley, que se refiere al desarrollo de solares cuyos propietarios han hecho caso omiso a los requerimientos del Ayuntamiento y donde existe un claro interés general en que se construya.

El consistorio debe decretar la suspensión de licencias del solar y el propietario puede presentar alegaciones ante la empresa que inicia el procedimiento. Se debe presentar un programa de actuación aislada donde se puede presentar cualquiera y es el Ayuntamiento el que selecciona el agente edificador.

Según la Concejalía de Urbanismo, se trata de una figura de adquisición de suelo similar a un proceso expropiatorio pero no es una expropiación porque el que compra es la empresa interesada en edificar.

Los solares en los que Grupo Siso tiene interés en edificar están en las calles Jesús, Ruzafa, San Vicente, Guillem de Castro y Cádiz, todas ellas en Valencia.

Asegura que la ciudad gana al hacerla "más cálida, habitable y homogénea" sin tener que desarrollar nuevos suelos.