El 60 % de oferta de oficinas en Barcelona para dos años está ya prealquilada

El 60 % de la oferta de oficinas prevista en Barcelona para los próximos dos años ya está prealquilada, según datos de la consultora inmobiliaria JLL.

Dicha consultora estima que en los próximos dos años saldrán al mercado 328.000 metros cuadrados nuevos de oficinas, de los cuales casi 100.000 metros cuadrados lo harán al final de 2020.

Estas cifras ponen de manifiesto la falta de superficie de oficinas disponible en Barcelona, y JLL augura que esa carencia de edificios de oficinas presionará al alza las rentas, de forma que aumentarán una media del 3,8 % hasta el año 2020, estima dicha consultora.

JLL augura que en los próximos años continuarán los sólidos niveles de contratación en Barcelona, con entre 320.000 y 350.000 metros cuadrados por año, lo que evidencia la "falta de oferta real para la demanda existente y la presión sobre las rentas".

Actualmente, la disponibilidad media de oficinas en Barcelona se ha reducido a la mitad en cuatro años -actualmente se sitúa en el 7,1 %-, y en el centro de la ciudad y en las nuevas áreas de negocio (22@ y la Plaza Europa de L'Hospitalet) ese porcentaje se reduce hasta el 5 %.

Por todos estos factores, JLL cree que Barcelona estará en las ciudades con mayor potencial de crecimiento de rentas, y en la clasificación elaborada por esta consultora, la capital catalana se sitúa en octava posición, por detrás de Amsterdam, Stuttgart, Estocolmo, Múnich, Praga, Dublín y Edimburgo.

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