Apartur desvincula el precio del alquiler en Barcelona de los pisos turístico

El presidente de la Asociación de Apartamentos Turísticos de Barcelona (Apartur), Enrique Alcántara, ha dicho hoy que el impacto de los pisos turísticos en los precios del alquiler de Barcelona es nulo y que durante el año 2016 la ciudad contabilizó 1.706 pisos turísticos menos.

En declaraciones a la prensa antes de la presentación del estudio "El impacto del alquiler de viviendas de uso turístico en el mercado de alquiler residencial en Barcelona", Alcántara ha dicho que la ciudad tiene un total de 13.555 pisos turísticos, que representa el 1,64 % del total del parque de viviendas de la ciudad, de los que unos 9.606 tienen licencia turística.

Alcántara ha asegurado que 2016 ha sido el primer año de decrecimiento de pisos turísticos en la ciudad, en concreto 1.706 pisos, todos ellos ilegales, ya que los legales se han mantenido, por lo que considera que el "impacto" sobre el precio de los pisos de alquiler en Barcelona es nulo, porque hay menos viviendas de uso turísticos y algunas de ellas han entrado en el mercado del alquiler residencial.

De los 1.076 pisos turísticos menos, 276 estaban ubicados en Ciutat Vella y 298 en el Eixample, gracias a que las medidas de inspección impulsadas por el Ayuntamiento han empezado a dar sus frutos, según Alcántara.

Para Alcántara el precio del alquiler está subiendo en Barcelona por otros motivos, como son la recuperación económica, el descenso del paro y la "sustitución de la población", donde cada vez hay más universitarios y cada vez viene gente más preparada y con más recursos.

El número de habitantes de estudios universitarios ha crecido en Barcelona entre 2014 y 2016 en 20.386 personas y, entre esos años, el sector de las TIC es el que más ocupación neta ha generado en Barcelona.

Ha destacado que en Ciutat Vella ha habido un decrecimiento importante de la población latinoamericana que está siendo sustituida con otra con más poder adquisitivo, sobre todo de Estados Unidos, Canadá o del resto de la Unión Europea.

Según el estudio, entre los años 2014 y 2016, el número de habitantes de nacionalidad española ha crecido en 13.158 personas, la gran mayoría de las cuales se concentra en barrios barceloneses con mayor renta per capita.

Alcántara ha señalado que este año 2017, "seguiremos por el mismo camino" de reducción de los pisos turísticos ilegales y ha agradecido a la Generalitat y al Ayuntamiento por tomar medidas para ello.

El estudio presentado hoy analiza ocho de las principales web que comercializan apartamentos turísticos y apunta que, por ejemplo, el 20 % de la población del Barrio Gótico son extranjeros con alto poder adquisitivo y que, entre 2014 y 2016, han salido un total de 32.000 latinoamericanos de la ciudad.

El conseller delegado de Cushman & Wakefield en España, Oriol Barrachina, ha señalado que vivimos en un contexto de recuperación de valores de rentas en todos los segmentos y los precios de los están subiendo en oficinas, 'retail' o logística en un contexto de mucha liquidez.

Ha destacado también que estamos viviendo una sustitución de edificios de oficinas en el centro de la ciudad por residencial y muchos son comprados mayoritariamente por inversores de fuera, lo que tiene una correlación en el aumento de precios.

El economista Gonzalo Bernardos ha apuntado que durante la crisis se engañó a la gente, entre otras cosas, diciendo lo bueno que es vivir de alquiler y ahora tienen que sufrir el importante aumento de los precios.

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