El espacio flexible de oficinas crecerá un 30% anual en cinco años, según JLL

El espacio flexible de oficinas, que supone un 5 % del total con 7 millones de m2 adicionales en el mercado europeo, crecerá un 30 % los próximos cinco años hasta los 10 millones de m2, según un estudio de la consultora inmobiliaria JLL, que señala que este formato se ha duplicado desde 2014.

En España, Regus, WeWork y Utopicus lideran el mercado y, por ciudades, Madrid y Barcelona son las que registran un mayor crecimiento en la contratación de espacios flexibles de Europa, con 71.881 m2 durante los nueve primeros meses, lo que supone el 11 % del total.

En concreto, Madrid alcanzó los 42.220 m2, un 40 % más que en 2017, mientras que Barcelona registró 30.000 m2, un 35 % más respecto al año anterior, al tiempo que los espacios híbridos, que representan un 36 % del total, se incrementaron el 194 % frente a 2017 y los "Business Centre" lograron una cuota del 45 % en ambas ciudades.

Asimismo, el estudio sostiene que algunos propietarios y promotores colaborarán en la creación de sus propios conceptos de espacio flexible junto a los proveedores existentes y recurriendo a operaciones de fusión y adquisición.

De acuerdo con el informe de JLL, este tipo de oficinas representan un cambio en la forma, el momento y el lugar en que trabajan las personas, así como un cambio en el estilo de vida y la transformación tecnológica de los espacios de trabajo.

Además, la consultora indica que con estos nuevos modelos de oficinas, los inversores se enfrentan a numerosos desafíos, desde comprender cómo afectará el espacio flexible a sus activos y al mercado, a la duración de los alquileres o a los rendimientos.