La compra de viviendas subió en Euskadi el 9 % en 2018

La compraventa de viviendas subió en Euskadi el 9 % en 2018 hasta sumar 19.392 transacciones, lo que demuestra la reactivación del sector, aunque a un ritmo algo menor que en el conjunto de España.

De hecho, en 2017 el País Vasco fue la comunidad autónoma con menor incremento en la compraventa de pisos, al venderse 16.828 viviendas, un 5,4 % más que en 2016, mientras que en el conjunto de España el ascenso interanual fue del 14,6 %.

En 2018 Euskadi se situó también entre las cuatro autonomías donde menos aumentó la compra de viviendas. La media nacional anotó una subida del 10,1 % con 515.051 transacciones, el mayor volumen desde 2008.

En el País Vasco se transmitieron un total de 75.633 fincas, un 6,2 % más que en 2017, lo que supuso 4.392 operaciones por cada 100.000 habitantes.

De ellas 7.647 eran fincas rústicas, 35.477 viviendas, 1.442 solares y 31.067 eran otro tipo de fincas urbanas como oficinas, garajes y trasteros.

La mayoría de las 35.477 viviendas transmitidas lo fueron en régimen de compraventa (19.392), otras 10.029 se traspasaron por herencia, 652 lo fueron por donación, 83 por permuta y 5.321 por otro tipo de transmisión.

Entre las viviendas vendidas, 17.682 eran libres frente a la 1.710 protegidas y 15.737 eran de segunda mano, por lo que solo hubo 3.655 nuevas.

El INE también facilita datos de fincas transmitidas en Euskadi en diciembre, con un total de 5.280, es decir un 9,7 % más que en el mismo mes del año anterior. De ellas 1.361 fueron viviendas vendidas, lo que supone una subida interanual del 16,1 %, el quinto mayor aumento de todas las comunidades autónomas.

En el conjunto de España, la compraventa de viviendas anotó su quinto ejercicio consecutivo al alza, aunque ralentizó su avance respecto a los tres años precedentes.

En el caso de la vivienda usada, segmento en el que se registraron 422.531 operaciones (82 % del total), el aumento fue del 9,9 %, 6,5 puntos menos que en 2017; en tanto que en el mercado de obra nueva, las ventas repuntaron el 18 %, frente al 11,1 % del año anterior, y se contabilizaron 92.520 transacciones (18 % del total).

Según los datos del INE, el mercado de segunda mano lleva seis años creciendo, aunque ha ralentizado su recuperación respecto a los tres ejercicios precedentes, mientras que el de vivienda nueva contabilizó su mayor repunte desde el inicio de la serie (2007).

Sólo en diciembre, la compraventa de viviendas subió el 3,8 %, hasta las 33.831 operaciones, con un repunte del 3,2 % en el caso de las casas de segunda mano (27.659) y del 6,5 % en el de las de obra nueva (6.172).

Al estar elaborada con información de los registradores de la propiedad, la estadística del INE refleja ventas cerradas meses antes, por lo que los datos de diciembre reflejarían la incertidumbre que lastró el mercado antes de que se conociera la sentencia del Tribunal Supremo sobre gastos hipotecarios en noviembre. Respecto a ese mes, bajaron el 19,7 %.

Por autonomías, este indicador subió en todas, salvo en Baleares, donde retrocedió el 2,9 %. Los mayores incrementos correspondieron a Murcia (24,3 %), La Rioja (18,9 %) y Castilla-La Mancha (18,1 %).

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