La compra de viviendas crece un 9,7 % y marca el mejor septiembre desde 2007

La compraventa de viviendas creció en septiembre un 9,7 % y sumó 42.766 operaciones, encadenando subidas en 16 de los últimos 17 meses y protagonizando el mejor noveno mes del año desde 2007, coincidiendo con la plena expansión del sector inmobiliario.

Tras este nuevo repunte, las transacciones de vivienda encadenaron 6 meses al alza, según los últimos datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que analizan las operaciones inscritas en los registros de la propiedad.

Aunque en el acumulado del año la compraventa de viviendas aumentó un 11 %, si se compara con agosto este indicador cedió en septiembre un 4,2 %.

Según señala el jefe de estudios de Idealista, Fernando Encinar, los datos referentes a septiembre reflejan la buena marcha del mercado pero aún no recogen las recientes semanas de incertidumbre hipotecaria, cuyo impacto creen que se notará en la estadística de octubre o noviembre.

Desde Idealista también señalan que es pronto para conocer los efectos de la polémica surgida en torno a la sentencia del Tribunal Supremo sobre el impuesto del AJD y confían en que el impacto sea mínimo y no repercuta en el ritmo del sector.

El mercado de segunda mano sigue siendo la punta de lanza de la recuperación del sector concentrando el 81,3 % de las transacciones (34.750) y registrando un avance interanual del 9,6 %. De hecho, la compraventa de viviendas usadas aumentó en 53 de los últimos 55 meses.

La venta de inmuebles nuevos también se incrementó en septiembre casi al mismo nivel, el 9,8 %, y contabilizó 8.016 operaciones, con lo que acumuló seis meses al alza.

Además, el 90,3 % de las viviendas transmitidas por compraventa fue libre y el 9,7 % protegida.

En concreto, la compraventa de viviendas libres creció un 9,3 % en septiembre hasta las 38.621 operaciones, en tanto que las transacciones de vivienda protegida aumentaron el 13,8 % hasta las 4.145.

Por comunidades, la compra de casas subió en todas las autonomías, salvo en Baleares y Canarias, donde se registraron caídas del 4,2 y del 4,4 %, respectivamente.

Los mayores avances se dieron en La Rioja (36,7 %); Navarra (33,2 %), Murcia (23,9 %), Asturias y Castilla y León (20,9 %, respectivamente), Andalucía (15 %), Galicia (11,6 %); Comunidad Valenciana (11,1 %) y Castilla-La Mancha (10,3 %).

Los menores incrementos se dieron en País Vasco (1,6 %); Cataluña (3,6 %); Cantabria (3,7 %); Extremadura (3,8 %) y Aragón (4 %).

Por lo que respecta a la Comunidad de Madrid, la compraventa de viviendas se elevó un 8,8 % con respecto al mismo mes del año anterior.

Tras estos datos, la directora de Estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio, ha indicado que el mercado de la vivienda sigue dando señales de recuperación, pero en el sentido de estabilización, ya que de media se cierran en torno a 43.000 operaciones al mes, lejos de las casi 65.000 que se registraban en 2008, lo que se aleja de una burbuja inmobiliaria.

Asimismo, Toribio ha señalado que en la segunda mitad del año el ritmo de crecimiento está disminuyendo, aunque la salud del mercado es positiva y todo parece indicar que en 2018 se alcanzará el medio millón de viviendas vendidas.

Según sostiene Idealista, en los 4 últimos trimestres se vendieron más de 506.000 viviendas, una cifra que no se observaba desde 2009, pese a que la tasa de crecimiento se ha reducido y las fuertes subidas están aplanándose.

Desde Pisos.com, su director de Estudios, Ferran Font, ha señalado que la compraventa de viviendas en España demuestra que las operaciones siguen afianzándose gracias a un crecimiento estable que pone de manifiesto la buena salud de la que goza el sector.

También destaca Font que los números rojos registrados en Cataluña el mes anterior no han tenido continuidad en septiembre, por lo que de seguir esta tendencia se podría descartar cualquier anormalidad en el mercado.